樓市資訊 | 美聯物業

樓價仍然高企，小市民不時會找平盤筍盤，務求買到平少少的物業。然而，坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同，但一定要有以下基準作為參考。銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

 美聯物業天水圍 – 嘉湖分行聯席區域經理湯少建(Kin Tong)表示，購買力逐步回流區內二手市場，其中，天水圍嘉湖山莊過去週末共錄5宗交投，該行新近錄得外區首置客斥585萬元購屋苑翠湖居548實呎高層戶…

「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。不過，如果單單因為樓齡高，就買入博收購，恐怕多多錢都不夠。所以想知道一棟舊樓有沒機會被收購，就要懂得從發展商角度去看。

美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，為加快放售步伐，部分業主擴闊議價空間促成交易，該行新近協助一名80後首置客以366萬元購入上水翠麗花園484實呎兩房戶……

美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，市場購買力持續回流二手，該行新近錄得元朗名御低層738實呎複式戶以668萬元沽出，原業主持貨不足7年，帳面已賺約108萬元……

美聯物業荃灣-南豐中心分行區域經理蘇賽琼(Angel So)表示，區內二手交投趨增，附靚裝單位更搶手，該行新近錄得荃灣萬景峰3房戶以1,200萬元易手，較最初叫價僅低約50萬元，2015年貨升值逾4成……

美聯物業荃灣萬景峰分行(2)高級分區營業經理林載發(Gary Lam)表示，購買力回流二手市場，罕有放盤優質戶迅錄成交，該行新近錄得荃灣海濱花園極高層3房1套以778萬元易手，較最初叫價僅低約3%……