樓市資訊 | 美聯物業

準買家跟物業代理睇樓後，通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。協議上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位位置、佣金條款等資訊，而該協定一般會簽署三個月有效期。為了避免遇到「化妝樓」，準買家需逐一檢查屋內所有電源開關能否正常運作。

一般情況下，在獲得屋宇署批出入伙紙之後，發展商才能向地政總署申請滿意紙，兩者批出時間相距約三個月至半年，發展商需要取得入伙紙及滿意紙才能交樓，所以在今次撻訂個案中，該發展商要等待滿意紙正式批出，預料比原本計劃延遲一年才能交樓。

購買一手物業要經過多個步驟，經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後來到收樓程序最後一步，究竟按揭及收樓有甚麼需要注意？

除了買樓需查冊外，其實租屋時，一樣有查冊需要，而物業代理一般都會給予有關物業的查冊紀錄。

平日要掌握樓市走勢，必須了解這些報告背後的訊息，知道重要關鍵字背後的含意。今次會為大家拆解運房局報告中6個重要關鍵字，讓大家更易於吸收資訊。

近期受到新型冠狀肺炎影響，有新樓暫停施工，「逸璟．龍灣」遲交樓1年罕有退訂賠息 一手新例後首見，用家層面，若疫情延續，大機會導致新樓延遲收樓嗎？