在香港買樓,傳統禁忌多,一般人對凶宅避之則吉,因此售價一般都比市價單位平,部份凶宅更低於市價三成。不過,百貨應百客,在樓價高企下,部份不怕「鬼」的人,反而會以相對「低水」的凶宅作為投資或自住對象。有時候,當有凶宅出現,同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅。
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【28Hse】何為凶宅?自然死亡會不會當凶宅?
準買家亦可以為單位進行查冊,以查看業主有沒有死亡紀錄,不過如果死者是租客,就不會出現相關紀錄。此外,準買家可以向代理或大廈管理員查詢,但用字要直接及明確,切勿用字太模糊,如問有沒有「污糟嘢」等,以免引起誤會。有意置業的,必須要小心查證單位是否凶宅。
【28Hse】買銀主盤一定有著數?
銀主盤是否較難申請按揭呢?事實上,若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及潛建等問題,銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別,最長可以做到30年,按揭息率也不會特別高。不過要留意的是,在成交期上買家是沒有話事權,是由銀行決定,一般為45日成交。
談劇說樓按 – 凶宅篇
雖然一般人對凶宅都十分忌諱,但本港樓價一直攀升,即使如凶宅般的另類物業,因價錢較為相宜,近年亦成為不少上車或投資人士的搶手貨…
談劇說樓按 – 首期篇
筆者在家偶然看到一齣電視劇集,情節貼地寫實,當中亦道出時下年青人買樓時遇上的難處,成為城中熱話。根據本公司的內部數據,2020年18-30歲的按揭申請個案按年升逾兩成…
【撈筍盤攻略】凶宅可否做按揭 估唔估到價?
買賣凶宅作一般會被樓市投資者視「另類投資」,貪其與一般單位有2至3成的折讓。另外,亦有一些百無禁忌的買家選擇以低價買入單位作自住,但就要留意銀行的按揭以及估價問題。
【凶宅買賣】疫巿不乏凶宅成交 買賣及按揭知多啲
樓價未見明顯回軟,二手市場不時出現另類盤源成交,凶宅就是其中一種。樓價未見明顯回軟,二手市場不時出現另類盤源成交,凶宅就是其中一種。事實上,近期有凶宅都可以在二手賺大錢離場,反映在樓價高企之下,不乏買家在另類市場尋寶。
【拍賣物業Q&A】拍賣會尋筍盤?一文拆解你的疑問
拍賣物業相比一般的物業買賣,買家可以直接與其他買家為物業競爭,反而會令到自己買了貴貨。
【新手教學】入手凶宅不能不知的幾件事
樓價高企下,不少人都怕「貴」多過怕「鬼」,低市價凶宅一樣有價有市。今集就同大家講解入手凶宅前不能不知的幾件事﹗
【凶宅買賣】凶宅值得買? 識別有辦法?
不少人聽到「凶宅」都會十分抗拒,但是由於「凶宅」售價一般都會打折,地點較好的凶宅,反而成為部份買家的上車選擇,近期亦有不少「凶宅」成交,反映「凶宅」其實是有價有市。
【另類房源】有人的夢想是買凶宅?
近些年,香港的房價始終在高位,於是一些「百無禁忌」的准買家們為尋找買房捷徑,考慮走上一條凶宅置業路。「凶宅」比同類房子的價格往往可以低一至三成,因此雖然是另類房源,但依然有一定的市場和買賣空間。
【凶宅按揭】事故單位置業迷思大拆解
凶宅是傳統中國人的禁忌,究竟凶宅有沒有法律定義?如何避免買錯凶宅?按揭是否很難批出?經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊,幫助大家置業路上避開陷阱。
【另類物業】凶宅估價按揭大拆解
近些年,不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑,考慮不如購入凶宅,不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成,仲有買到筍盤的機會。因此,凶宅雖是另類上車之選亦有一定的市場及交易空間。
【直播節目】低撈「另類」筍盤? 按揭方案大拆解!|特別嘉賓:諗Sir
近排疫情第三波爆發,加上間唔時聽聞有移民業主要出貨,身邊唔少朋友抱「撈筍盤」心態搵樓,當中銀主盤、凶宅、缺契樓呢類「另類盤」,究竟係咪真係一定平?借按揭上會有無難度?
【疫市按揭】估價不足4大因素
近日受新冠肺炎影響,即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案,究竟甚麼因素會影響銀行估價?有甚麼方法可以預防?