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由恒基地產(00012)等6大發展商合作發展的啟德天瀧，周三(12日)已上載樓書至一手住宅銷售資訊網。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目位於尖沙咀H ZENTRE的示範單位及售樓處已經完工，預計短期內開放與公眾參觀，計劃月內以招標形式推售首批大單位。

全新盤登場，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德承豐道22號項目，周四(30日)正式公布命名為天瀧(THE KNIGHTSBRIDGE)。項目部署復活節後上載樓書，預計七成的單位會以招標形式發售。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目由7幢高座及1幢低座大樓組成，提供566伙，戶型涵蓋一房、三房及四房間隔，實用面積由351至1,942方呎。

龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋，由開售至今累沽609伙，套現115億元。該集團香港高級營銷總監關靜如表示，接下來會主力推售項目餘下的7伙低座複式單位。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，該行於上述項目的市佔節節上升，早前促成多宗「大刁」，包括低座B座地下及1樓A室複式戶以1.25億元成交，呎價近48,700元，屬雙破頂成交。

一手市場再錄高價成交，龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋，新近透過招標以1.25億元沽出低座複式單位，成交價及呎價均創項目新高紀錄。 上述為低座B座地下及1樓A單位，實用面積為2,567方呎，連1,271方呎花園，四房三套連儲物室、工作間及洗手間的間隔，呎價約48,695元。資料顯示，該單位連同裝修及家具出售，並曾於上周開放予傳媒參觀。

龍湖集團(00960)發展的啟德尚‧珒溋開售至今累沽606伙，套現逾113億港元。該集團香港高級營銷總監關靜如稱，項目平均成交呎價近2.8萬元，尚餘單位中，有34伙屬低座大宅，其中1伙連家具及裝修的低座複式戶周五(3日)起招標發售，售價及呎價有望挑戰項目新高。

龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋，周五(3日)首度開放連裝修的低座複式單位予傳媒參觀。上述為低座B座地下及1樓A單位，實用面積為2,567方呎，連1,271方呎花園，四房三套連儲物室、工作間及洗手間的間隔。單位的室內採以時尚奢華風格設計，下層為客飯廳，設落地玻璃趟門連接戶外花園。廚房採中島櫥櫃設計，以增加工作枱面。同層設有升降機大堂，可通往地庫停車場。

一手交投漸轉活躍，華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(1日)售出8座29樓B室，實用面積1,187方呎，三房一套連私人電梯大堂間隔，成交價為4,810.3萬元，呎價約40,525元。 發展商表示，中港通關加上全面解除防疫措施利好樓市，項目成交不斷，本年至今累售54伙，涉及成交金額逾28.9億元。至於全盤由開售至今則累售73伙，共套現逾36.85億元。

新盤市場的大額交投湧現，中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號，周二(28日)以6,320萬元售出一伙特色戶。上述為迎海大宅的6樓A室，實用面積1,793方呎，屬四房三套連儲物室間隔，室內設有樓梯通往657方呎天台，成交呎價約35,250元。

九龍區全新盤有新動向，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(00017)、會德豐地產合作發展的啟德承豐道22號項目，位於海灣半島正中位置，涉及566伙，主打三房及四房大單位。六大發展商的高層於周四(23日)齊集於該盤展銷廳，預祝紅盤高開。

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德跑道區澐璟，周日(19日)上載最新銷售安排，於周四(23日)招標出售118伙。發展商表示，即將發售單位當中，佔55伙屬全新推出單位，連同63個早前已推出招標的單位，全批均為維港海景三房及四房戶，分布在第1、2、6及8座。

個別臨海新盤頻頻錄得交投。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(15日)再錄兩宗成交，共涉逾1.1億元。上述最新成交單位包括第1座10樓B室，實用面積1,870方呎，四房間隔，以8,148.6萬元成交，呎價43,575元。另一伙為第6座32樓A室，實用面積950方呎，三房間隔，成交價3,539.1萬元成交，呎價約37,254元。該盤2月至今已沽出21伙，吸金逾9億元。

新盤市場出現大手客蹤影。龍湖集團(00960)發展的啟德尚‧珒溋，周一(13日)錄得3宗成交，總成交金額為8,848萬元。市場消息指，上述3伙為同一組買家購入。最新沽出的單位實用面積由844至1,219方呎，成交價介乎2,668萬至3,500萬元，呎價由28,712至31,754元。當中，低座E座的5樓B室，實用面積1,219方呎，採四房間隔，成交價為3,500萬元，呎價約28,712元。