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大圍旗艦商場啟用在即 區內租賃交投增 名城785實呎戶 租客「唔睇樓」 「一筆過」付一年租 平均月租2.3萬元承接  

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美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示，大圍旗艦商場啟用在即，加上大圍區屋苑暑假期間向來備受內地生追捧，令區內租盤渴市，該行新近錄得大圍名城一個785實呎戶獲區內家庭客不睇樓下，一筆過預繳一年租金，涉約27.6萬元，平均月租約23,000元。…

大圍文禮閣6月首宗租賃交投 3房套戶議價500元以月租18,500元租出 長情業主早年買入 享高達14厘租賃回報

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美聯物業大圍豪宅-盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(HERMAN NG)表示，隨著區內大型全新住宅項目柏傲莊租盤接近完全消化，附近屋苑租盤接力而上，加上踏入租務旺季，該行錄得大圍文禮閣6月首宗租賃交投，3房套戶議價500元以月租18,500元租出，相信屋苑僅餘的4個租盤被消化後，屋苑呎租將會輕微上升。業主早於1997年購入單位，故是次享有高達14厘租賃回報。…

外籍客以62.5元高價呎租承租大圍柏傲莊264實呎戶

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美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示，大圍 柏傲莊3月首兩個星期已錄50宗租務成交，屋苑現存約250個租盤，其中開放式單位叫價月租約15,000至16,000區間，而1房單位呎租已高於50元，該行最新促成一個264實呎單位，以月租16,500元創新高價獲承租，租金回報逾3厘。…

首置客以646萬元自由市場價購大圍居屋海福花園482實呎戶

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美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示，大圍二手市場不斷升溫，2月區內公屋及居屋成交近20宗，較1月成交量上升近四成，樓價亦錄約5%升幅，該行促成居屋海福花園482實呎兩房單位成交，以646萬元於自由市場獲首置客承接，1985年貨升值25.3倍。…

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【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略

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簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。

柏傲莊I城門河景樓王現樓單位首度曝光

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近期開始交樓的新世界發展(00017)沙田大圍站上蓋柏傲莊I，周二(13日)有現樓單位首度曝光。最新曝光的單位屬城門河景樓王、2A座中層B室，實用面積754方呎，採三房連套房間隔，外望城門河景色。該單位客飯廳以長形開則，外連22方呎露台。廚房採梗廚設計，提供窗戶。三個睡房均與客廳同坐向，外望同一景色，當中主人睡房更外連16方呎工作平台。

柏傲莊I取滿意紙　月內交樓套現86億

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新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊I，周一(5日)公布已獲批滿意紙，目前已開始陸續發信通知業主預約收樓。市場最新亦流出一批項目現樓會所相片，部分設施及布局曝光。據悉，柏傲莊I迄今已售出774伙，涉資約86億元，預計本月內可完成交樓。受惠沙中綫效應帶動下，該盤未入伙已錄約13宗預租成交。

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