樓市資訊 | 美聯物業

近月武漢肺炎襲港，不少抽中2019新居屋人士擔心經濟下行導致手上飯碗不保，除了居屋王冠德苑銷情理想外，其餘新居屋銷情一般，近日更有網民在論壇中透露考慮放棄新居屋揀樓，引起極大迴響，有網民覺得應狠痛放棄，但有人認為難得抽中好籤應堅持置業。應否放棄揀樓機會，可考慮以下三大因素。

白表居屋第二市場計劃（白居二）的「中獎」人士近日陸續收到批准信，可以購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。若是首次置業尤其對房協屋苑未有深入了解的准買家難免對兩個計劃無從下手，究竟兩個計劃有何分別？申請按揭難度有何不同？

美聯物業將軍澳君傲灣分行高級營業經理黃金輝(ALEX WONG)表示，將軍澳廣明苑本月暫錄約9宗買賣成交，包括該行剛促成白居二買家入市個案，2房單位418萬元綠表成交…

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示，二手居屋樓價吸引，故不乏捧場客，該行剛促成一宗南濤閣居屋第二手市成交…

美聯物業馬鞍山泓碧分行市務經理(銷售)李天傑(Ivan Li)表示，該行新近促成一宗馬鞍山錦豐苑二手成交，一組區內首置客以自由市場價596.8萬元承接一個2房改1房單位…

人人都說抽中居屋難過中六合彩！居屋上車無望，不少人都會轉投村屋懷抱，貪其實用率高、價錢又實惠。今集主角Vincent目標5年後上車，居屋或是村屋較較切合他的上車大計？

一人獨力儲錢上車固然吃力，若果有另一半一起分擔，夾份買樓，上車之路便輕鬆得多。

美聯物業將軍澳新都城三期分行營業經理林志堅 (KENNY LAM )表示，將軍澳居屋安寧花園本月暫錄約2宗買賣個案，有3房單位剛透過該行易手，自由市場成交價666.8萬元…

估價高時，有利於想置業的人士，估價低時，則有利於補地價居屋的業主，留待日後出售。不過，未必每個居屋業主立都知道如何補地價，以及如何計算補地價的公式。

美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示，該行近日促成將軍澳居屋欣明苑之買賣成交，獲同區上車客經自由市場承接，成交價約628萬元…

今年新居屋於12月9日揀樓，落空的朋友毋須灰心，運輸及房屋局已公佈未來5年的房屋計劃，其中資助出售單位達23,700個，不少地段仍非常吸引。