預計「爭崩頭」者預料是位於啟德第2B區6幅公營房屋用地之中的啟德啟悅苑，除了擁有啟德優勢，兼且只需步行一、兩分鐘便到達港鐵宋皇臺站，最貴單位接近500萬元。啟悅苑平均呎價最貴，達9,390元，樓價由223萬至494萬元。
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【2023樓市拆局】揭開新盤願意大平賣之謎團
正當市場上不少上車客，正期待每年一次的新居屋2023，於7月31日開始接受申請大抽獎機會來的時候，突然在一手私樓市場，爆出30萬首期有找的市區樓花，一時間搶盡市場焦點。該全新盤在九龍東油塘區，位於東源街15號，首張價單將涉及132伙，折實價由約290萬元起。