樓市資訊 | 美聯物業

新加坡樓市近年升勢大致平穩，不像香港有大量資金湧入炒高樓市，是投資者穩中求“升”的首選。 值得一提的是，新加坡政府為樓市穩建發展，於近年推出多項樓市調控措施，樓價仍然穩步向上

踏入第4季多個新盤開賣，例如近日熱賣的大圍新盤柏傲莊，由於一手物業與二手物業置業流程各有分別，大家入飛前可以留意以下購買新盤的4大準備功夫，讓置業計劃更有預算。

不少人聽到「凶宅」都會十分抗拒，但是由於「凶宅」售價一般都會打折，地點較好的凶宅，反而成為部份買家的上車選擇，近期亦有不少「凶宅」成交，反映「凶宅」其實是有價有市。

已經有一層樓揸手，買多層樓投資應該點部署？彈藥唔多夠， 投資「納米樓」收租又係唔係一個好選擇？

相比住宅，車位價格更受經濟影響。因為，當經濟不景時，不少車主都會為減少開支，而將車輛出售，從而令車位需求下降。

現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。

雖然將車位連住宅一同申請按揭，可以令到車位的按揭條件與住宅一樣，享有更低息以及更長還款期。但是日後若只出售車位，保留住宅，有關住宅按揭可能需要重造。以下分析箇中原因。

車位入場門檻較低，加上車位又不用裝修，吸引愈來愈多人投資。到底買車位收租是否好過買樓收租？一般的租金回報一般幾多？