美國聯儲局公布議息結果,將聯邦基金利率區間上調0.75厘,即達到介乎3至3.25厘的水平,為2008年1月以來新高。作為經濟及貨幣政策前瞻指引的「點陣圖」顯示,官員對2023年、2024年底聯邦基金利率預期中值分別為4.6厘及3.9厘,意味年高利率政策將維持一段較長時間。
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美聯料今年樓價跌8% 未來走勢聚焦3大因素
疫情下香港通關無期,樓價偏軟。美聯集團主席黃建業認為,樓市「價跌量縮」的情況將會持續一段時間,直到再出現利好消息刺激。現時發展商帶頭「劈價」推盤,加上「息魔」殺到,對二手成交構成巨大壓力,急於放貨的業主即時跟隨減價求售,移民盤亦加入減價行列,令樓價持續向下調整,惟料跌幅有限,預計今年全年樓價將跌約8%。
63 Pokfulam 209實呎戶連約沽 長線投資客斥565萬元承接
美聯物業黃竹坑港島南岸分行助理聯席董事蕭振邦(James Siu)表示,該行剛促成西區63 Pokfulam一個連租約成交,長線投資客斥565萬元入市…
【置富直播台】虛擬磚頭更值錢?元宇宙房地產點玩法?
近年元宇宙(Metaverse )成為城中熱話 , 唔少企業亦開始投入發展相關範疇, 最新更有娛樂公司 為旗下歌手建造 虛擬社區 , 及推出虛擬城市NFT,究竟元宇宙實際係咩東東? 又可以畀大眾一啲咩嶄新體驗呢? InvestMan創辦人Sky Lai為大家一一解構!
【疫市置業】4大貼士捕捉上車良機!
近年樓市受疫情影響,不少二手業主願意拓寬議價空間,多個屋苑出現減價幅度高達六位數字的減價筍盤,不少有意置業人士「心鬱郁」想上車。置業是人生大事,有買樓計劃的人士可考慮以下4大置業貼士後,再決定是否上車。香港住宅剛性需求仍然強烈,長遠仍能健康發展,在疫市下不妨部署置業。
【一手資訊】啟德臨海住宅新地標 沐泰街7號新盤懶人包
啟德接連有新盤推出,最新一個位於沐泰街7號,是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓,提供301伙,實用面積379至1,365平方呎,包含1房至3房間隔,為同系列中首次不設開放式間隔的一期。標準示範單位為參照1座32樓A室三房單位。
美國聯儲局宣布加息0.25厘 預告5月「縮表」
美國聯儲局在香港時間周四(17日)凌晨宣布,決定將聯邦基金利率由0至0.25厘,提高至0.25厘至0.5厘,即加息0.25厘,一如市場預期,為自2018年12月以來首次啟動加息,亦意味到該局正開始…
美聯推「VR帶睇樓」服務 疫下網上放盤數飆70%
疫情之下,線上睇樓漸成趨勢。美聯物業宣布,率先推出結合VR技術及代理即場導航的「VR帶睇樓」服務。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,2月至今,美聯物業網站及手機程式的瀏覽量已超越2千萬人次…
疫情股市雙重夾擊 投資客睇準時機入市 斥資1,185萬元承接凱匯2房戶
美聯物業東九龍凱匯分行市務經理(銷售)顏海濤(Marcus Ngan)表示,有投資客認為受疫情及股災夾擊,現時業主願意大幅減價,故把握入市時機,斥資1,185萬元購入觀塘凱匯2房單位,單位累減113萬…
【高成數上會】1,000萬以上樓如何申請高於五成按揭?
1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致,在供款與入息比率方面,每月供款不得高於月入五成,壓力測試方面,當利率上升3厘,每月供款不得高於月入六成(俗稱50/60)。如果有按揭在身,壓測同樣需要調整,每月供款不得高於月入四成。
長沙灣映築累計接獲約3115張入票 超額認購約22倍
市區新盤認購反應不俗,由恆基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,將於周六(22日)首輪發售138伙,項目周四(20日)下午8時已經截止收票,累計接獲約3,115張入票,超額認購約22倍。項目將於周五(21日)下午3時……
屯門Emerald Bay(珺瓏灣)月內至今錄得10宗成交
屯門Emerald Bay(珺瓏灣)本月至今錄得10宗成交。項目發展商及持有公司、福彩發展董事王彬然稱,上述10宗買賣總成交金額約5,565萬元。整個項目至今累售1,727伙,套現逾85.53億元……
旺角雋薈連沽3伙 連天台戶呎價逾3萬創新高
迷你單位呎價節節上升,由益兆集團控股及俊和發展集團合作發展的旺角雋薈,新近連沽3伙,包括1伙連天台戶、1伙連平台戶及1伙開放式戶,共涉及1,297.5萬港元。最新沽出的單位包括26樓E室,實用面積160方呎……
駿嶺薈下周一標售19號洋房
新盤市場連錄大額成交,發展商加快推售洋房。建滔集團(00148)旗下沙田九肚駿嶺薈,上載銷售安排資料,由下周一(24日)起招標發售1座洋房。上述為洋房19號,實用面積3,747方呎,連1,368方呎花園及980方呎天台……
長沙灣映築周六賣138伙 暫錄超額認購約12倍
恆基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,長沙灣映築截至今日(18日)下午6點,已接獲約逾1,800張入票。按首輪發售138伙計,超額認購約12倍。恆基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築,繼2小時前加推35伙後……