標籤: 按揭保險

轉按 入伙

【按揭財技】善用轉按可慳幾多？實戰指南詳細睇！

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使用發展商「呼吸PLAN」買新盤，若然蜜月期過去需要支付高息，因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後，或者是入伙時順道轉按。除此之外，轉按有不少優勢，即使沒有商「呼吸PLAN」在身的業主也可考慮，今日就同大家傾傾轉按懶人包，讓大家更易理解轉按相關事宜。

按揭保險

【按揭保險】甩保實戰大拆解 教你慳供樓開支！

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置業人士如要申請按揭保險，需要支付按保費用，如果選擇一次付清，按保費用由1.15%至5.04%不等，視乎按揭成數及最長還款年期而定。但如果在首年退保，會獲退回40%，次年退回25%，3年內退回15%。因此不少供樓人士希望在財務狀況下退保節省保費。

按揭保險

【按揭保險】六折保費優惠不再？有甚麼拆解方法？

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供樓人士最大置業開支除了要支付印花稅，如果有使用按揭保險做高成數按揭，便要額外支付手按保費用，按揭保費屆乎1.15%至5.04%不等，由於市場競爭按保公司一般提供最高六折保費優惠 ，所以能減輕供款人負擔，按保公司根據客人供款能力，將保費折扣調整至六成半至七成。

按揭保險 發展商二按

【一手置業】按揭保險VS發展商二按

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近年新盤買家不時被多元化的付款方式而「心大心細」，當中最難抉擇的是如何選用按揭保險及發展商二按。按揭保險是指置業人士可透過支付按揭保費而借入高於銀行按揭成數上限的額外貸款。二按則指發展商與指定銀行以及發展商其下之金融機構合作，分別向置業人士借出一按及二按貸款。

【我要做業主2】買樓增值實戰操作

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不論是退休享清福，或是辛勤工作的年青一代，如果要追求價錢相宜而又可兼顧較為寧靜清幽的生活環境，都會考慮於新界西北區置業，好多時，都會透過樓換樓，或者做雙租族，來提升自己的生活環境，當中新界西北區的物業就最受此類用家追捧。

林鄭Plan 呼吸Plan

【新盤按揭】「林鄭Plan」VS「呼吸Plan」如何揀？

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如果符合申請資格，買家可以選擇按揭保險新例（俗稱「林鄭Plan」）或發展商的「呼吸Plan」，「林鄭Plan」是指按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成按揭（最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成按揭。

【個案分析】月入6萬 買樓預算如何計？

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許多置業新手不知道自己在現行按揭制度下，買甚麼價位的物業最為合適。其實這個問題可以透過個人收入、首期、按揭成數及財務背景等因素拆解， 今次就透過月入6萬的James的個案，較大家如何計算。

【按揭拆局】拍拖不久邀做擔保人 幫不幫？

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最近有女網民在網上論壇分享，與月入3.7萬的男朋友拍拖約一個月，對方表示打算置業，但擔心首期不足，希望女網民可擔任擔保人，實現置業美夢，惟做擔保人需要風險，今日就一次過為大家拆解及提供建議。

【實戰個案】49歲買樓按揭 最長還款期幾多年？

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金管局按揭指引規定銀行最長還款期為30年，但銀行會根據申請人及物業情況作出調整，有機會縮減還款期，其中申請人的年紀是重要考慮因素。如果年紀過大，最後做不到還款期30年，又有甚麼方法可以拆解？

【按揭拆局】獨立車位按揭5大注意事項

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2020年尾，何文田天鑄2期1樓一個車位以650萬元登記易手，價格幾乎媲美市面上部分住宅單位。面對如此高的價格，申請按揭購買是不錯選擇，但獨立車位按揭在按揭成數、最長還款年期及按揭計劃與住宅各有不同。

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