現時銀行批核按揭,一般以「75-人齡」作為最長還款期,如果自己年屆60歲,按揭最長還款年期便只有15年(75-60),每月供款額急增,如果缺乏充足購買力,供樓開支難以負荷,究竟有何方法可以更易申請按揭?
標籤: 按揭成數
【按揭保險】申請需考慮甚麼因素?
自從政府於去年放寬按揭保險計劃,申請按保數字不斷上升。不過,申請按揭保險門檻會較一般按揭嚴謹,究竟選擇應否使用按揭保險,要考慮甚麼因素?
【跨境買樓】內地人想在香港買房 按揭怎麼操作?
現如今大家都充分體會到現金流的重要性,加上低息環境持續,就算有足夠閒錢在手,都寧願向銀行多借點錢。那麼問題來了,內地人在香港購買房產,選用「資產」還是「收入」申請比較好呢?最多可以申請多少貸款?又有什麼申請要求呢?
【凶宅按揭】事故單位置業迷思大拆解
凶宅是傳統中國人的禁忌,究竟凶宅有沒有法律定義?如何避免買錯凶宅?按揭是否很難批出?經絡按揭今次分享凶宅買賣及申請按揭資訊,幫助大家置業路上避開陷阱。
放寬中價物業按揭成數 激活換樓市場
假如進一步放寬逾1,000萬至2,000萬元物業按揭成數至7成,甚至乎8成!可以令到二手換樓鏈再進一步啟動,流通量增加之餘,亦可令供應量得到釋放…
【樓市減辣】金管局放寬「非住宅物業」按貸成數至五成
香港金融管理局周三(19日)公布,放寬「非住宅物業」按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限上調10個百分點,一般個案的上限由四成上調至五成…
【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢
在香港買樓上車要不吃不喝20年?雖然上車盤至少數百萬,但其實只要置業前做好準備功夫,計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計劃,置業目標便能更易達到。
【安心收租】6大放租細節要留意!
800萬物業以下可承造高達九成按揭,800至1,000萬物業可承造八至九成按揭,最高貸款額720萬。但金管局規定,如果單位屬於放租,按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租,一旦被銀行揭發,業主隨時被「call loan」,被追討按揭成數中間的差額。
【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項
今年疫情當道,經濟不穩,雖然政府早前提升高成數按揭的門欄,但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道,以往可能1.5個月成交期已經足夠,但如今,如果您正計劃買樓,一定要預留多點時間申請按揭,疫情影響下,最好預留最少3個月時間作為成交期。
【按揭拆解】6大因素影響按揭成數
不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數,事實上按揭成數能做到多少,與物業及按揭申請人的財務背景息息相關,今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。
【按揭財技】一層變兩層 2個伏位要小心!
「如果有十層八層樓收租,退休唔使煩!」不少打工仔希望有幾層樓在手,便有穩定的租金收入享受人生,但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄,如何買入第二層?
【買樓投資】非自住物業如何影響按揭申請
與買入自住物業相比,銀行對非自住物業按揭的審查,以及借貸成數亦會較嚴謹…
【居屋按揭】2020年新居屋7大亮點
新居屋2019年剛揀樓完畢,今年的新居屋名單便傳快將推出市面,今次傳聞更改制度,增加白表人士的中獎機會! 究竟今次新居屋的數量、面積及首期等方面有何亮點?一齊睇睇!
【另類投資】車位按揭懶人包
香港獨立私家車位在供求失衡的地區可謂一位難求,成為投資者搶貨的對象,即使在疫市下仍不乏新高成交。今年一月,何文田豪宅天鑄獨立車位以638元天價賣出,創全港車位成交新高紀錄。
【新手教學】按揭術語字典(上)
買樓承造按揭過程繁複,單是聽到一大堆術語,足以令各位置業初哥頭昏腦脹。今集就為大家拆解常用按揭術語!