標籤: 按揭

【28Hse】2047年地契期滿會不會影響按揭?

【28Hse】2047年地契期滿會不會影響按揭?

近年愈來愈多人討論「 2047年地契大限」 問題,有人會擔心影響按揭,有人會擔心樓盤地契年期完結,最終政府會收回土地,究竟地契到期是怎樣的一回事呢?據發展局透露,到2025年6月將有約50個地段地契率先到期,而到2047年6月30日將有約30萬個一般用途地段地契到期。

【新手教學】銀主盤入市錦囊2023

【新手教學】銀主盤入市錦囊2023

如果業主因為財務困難而無法繼續供款,又未能與銀行達成協議,銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業,變成俗稱的「銀主盤」。到底購買銀主盤有甚麼注意事項?即刻醒你銀主盤入市 5 大錦囊。

【28Hse】按揭普遍還款的計劃有...

【28Hse】按揭普遍還款的計劃有…

發展商推售新盤時,會提供不同的付款優惠及按揭計劃吸引買家入市,其中一個計劃就是「漸進式還款計劃」,買家首幾年只需要償還部份貸款額,但之後由於利息及貸款額增加,利息開支會大增。值得留意的是,「暫免償還本金計劃」及「漸進式還款計劃」,與傳統按揭方法相比,都是屬於先甜後苦的,最初償還本金較少,買家供樓初期將較為輕鬆,其後貸款額逐步增加,供樓壓力逐漸增加。

加按轉按套現

【按揭財技】加按轉按套現 增值資產有辦法

有物業的人士到底要如何活化自己的資產?成日聽日人講加按套現,實際的操作又會是如何?如何透過低息按揭賺取息差?所謂的加按套現,是指物業持人透過將物業重造按揭,由於樓價的升值,借款人可申請的新造按揭貸款可以多於之前未償還的金額,多了的貸款部份便由業主自行運用。

移民 賣樓

【移民部署】移民一定要賣樓?教你如何零成本移民!

近十多年樓價屢創新高,早年已置業的業主身家水漲船高,因此,業主可以考慮將物業加按,套出數百萬元資金,然後將一部分資金取出作申請移民之用,另一部分則投入債券或收息股等投資工具,換取穩定的被動收入,實現零成本移民。「加按」是指申請多一次按揭貸款,按揭年期與一般按揭相若。

【白居二按揭】還款期、利率、壓測要求全攻略

【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略

二手居屋人士,沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下,大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭,25年還款期,以及不用通過壓測,因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。