疫巿下香港經濟受壓,各行各業生意受影響,供樓人士更擔心裁員危機,有大型銀行就率先提供「延期供本」,最多一年內可以還息不還本,紓緩「手緊」供樓人士的財務壓力,當中有否隱藏細節?
標籤: 按揭
【疫市迷思】買樓按揭FAQ大拆解
肺炎襲港,市場出現不少按揭及樓市的消息,本身正在供樓及準備入市的人士難免有不少疑問,有網民揣測樓市有可能跌至沙士價,而按揭在身者會擔心會被銀行「Call Loan」,打算簽約人士會擔心銀行審批按揭緩慢,趕不上提款時間。今次就一次過拆解近日大家對置業及按揭的三大疑問。
金管局:銀行可彈性處理30年期樓按上限
鑒於新型冠狀病毒疫情持續,就住宅按揭貸款暫緩償還本金的安排,香港金融管理局表明,儘管銀行在正常情況下須遵守住宅按揭貸款期不超過30年上限…
銀行不喜歡還息不還本
如果客戶還息不還本,銀行豈不是永遠都收取低息?不過,當貸款清還了一部份,或者物業有所升值,銀行家是會以其他方法貸款給客戶…
【疫市供樓】「還息不還本」3大注意事項
肺炎襲港,增添了供樓人士的供樓壓力,多間銀行為按揭客戶推出「還息不還本」的靈活方案,並豁免申請手續費,舒緩合資格人士的財政困難,幫助他們度過難關。不過,當採用「還息不還本」的方案時,有甚麼因素需要留意?是否個個業主都可以使用這個方案?
【疫市買樓】按揭申請FAQ
近日武漢肺炎襲港,部份銀行審批按揭貸款或需更多時間,置業人士申請按揭難免遇上挑戰。然而,近日市面上傳出多個單位減價出售,如果心儀單位跌至優惠價想趁機入市,在這艱難時刻如何順利申請按揭? 小編即刻為各位准買家提供疫情下買樓及申請按揭的4大FAQ,一次過解答大家的疑問。
【新手上車】「臨約」VS「正約」
置業人士買入單位時,需要簽訂臨時買賣合約(簡稱「臨約」)及正式買賣合約(簡稱「正約」),為甚麼買物業要簽訂兩份合約?兩者有甚麼不同之處?簽約時有甚麼需要注意?簽約後有甚麼權責?如果物業有按揭,哪份合約會詳細列明如何處理?
【買OR不買】3大因素考量是否放棄居屋揀樓
近月武漢肺炎襲港,不少抽中2019新居屋人士擔心經濟下行導致手上飯碗不保,除了居屋王冠德苑銷情理想外,其餘新居屋銷情一般,近日更有網民在論壇中透露考慮放棄新居屋揀樓,引起極大迴響,有網民覺得應狠痛放棄,但有人認為難得抽中好籤應堅持置業。應否放棄揀樓機會,可考慮以下三大因素。
【按揭拆局】3招解決估價不足
近日武漢肺炎襲港,銀行在物業估價方面會較為保守,估價不足的情況頻現,置業人士難免擔心影響按揭審批結果。究竟有甚麼方法可解決估價不足的問題?以下三招有助大家順利過度難關,避免撻訂風險。
【白居二攻略】居屋VS房協計劃
白表居屋第二市場計劃(白居二)的「中獎」人士近日陸續收到批准信,可以購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。若是首次置業尤其對房協屋苑未有深入了解的准買家難免對兩個計劃無從下手,究竟兩個計劃有何分別?申請按揭難度有何不同?
共度時艱!金管局歡迎銀行推「暫緩還本金安排」
港金融管理局表示,新型冠狀病毒爆發嚴重打擊香港經濟,銀行的個人及企業客戶都受到影響,尤以中小企為甚。部分銀行通知局方計劃推出臨時紓緩措施…
共度時艱!金管局歡迎銀行推「暫緩還本金安排」
香港金融管理局表示,新型冠狀病毒爆發嚴重打擊香港經濟,銀行的個人及企業客戶都受到影響,尤以中小企為甚。部分銀行通知局方計劃推出臨時紓緩措施,協助客戶渡過目前困境。局方對此表示歡迎,並建議其他銀行考慮實施類似安排…
【跌價恐慌】銀行何時會call loan?
不少置業人士怕樓價下跌,一來擔心日後要低價放售,二來怕銀行call loan(即要求業主提前還款)。現時銀行對於call loan並沒有一個明確準則,而樓價下跌,銀行亦未必一定會call loan。以下會說明幾個銀行大機會call loan的情況。
【按揭指南】壓力測試如何影響借貸力?
買樓後要獲得足夠的按揭貸款成功上車,其中一個重要關卡是壓力測試。對於買樓新手而言,可能並不知道甚麼叫壓力測試,以及如何影響到借款,因此會同大家詳細解釋壓力測試的由來
【買樓新手】上車‧7件知得太遲的事
作為上車新手,即使成功買樓後,再回看整個買樓過程,可能都會後悔自己買樓前的準備不足,做不到一個最好的決定,要留待下次買樓才能汲取經驗。雖然以投資角度來看,買樓經驗是需要累積,經過多次的「trial and error」才會做到最好。不過,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下為大家總結7件,上車後悔太遲知的事。