樓市資訊 | 美聯物業

以往做9成按揭只限400萬以下物業，首期只需要40萬元，但在二手市場買到的400萬元以下物業選擇少之有少。因此發展商為幫助首期不足買家上車，推出不少Studio迷你戶。

有年輕朋友話，林鄭的施政告不知所謂，在樓價下跌的時候推出新按保計劃，有替地產商托市之嫌，所以評分又創 […]

自從政府在《施政報告》宣佈放寬按揭保險後，吸引大家入市買樓，二手睇樓量及成交量急速上升，按美聯35大屋型苑統計，每天平均成交量由5宗大升至19宗，樓市出現小陽春。

根據新的按揭保險計劃，買家只要在香港買入800萬元或以下的物業，就可以透過按揭保險，申請9成按揭，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。較舊計劃只限400萬元或以下物業為寛。

以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。簡單來說，就是有錢也未必買得到樓。

讀懂了這幾點，也就是看懂了香港樓市的前景，儘早佈局，不要錯過了置業香江的良機。

有意購入樓齡高的單位，要知道銀行多以「70減」或「75減」計算貸款年期，意思是以70或75減去樓齡或人齡，最多批出30年貸款年期，並以較少者為準…

10月17日《施政報告》公佈放寬按揭保險，即日起9成按揭貸款的樓價上限由現時400萬元提升至800萬，以及8成按揭貸款的樓價上限由600萬提升至1,000萬元後。

近日施政報告宣佈放寬按揭保險的規定，為中產人士提供更多置業機會。對於普通上車及換樓人士，有甚麼方法享盡按揭新措施，為自己及家人覓得安樂窩？

施政報告公佈後首個週末(10月19日至20日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週大幅上升約23.1%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日前公佈的施政報告放寬千萬元或以下物業可承造高成數按揭

舊按揭計劃下，買600萬以上的物業，最困難是要支付4成首期，以700萬元的物業計算，4成首期要280萬元。但首期支付多了，每月還款額亦較低，以30年還款期。

2019新居屋將於11月揀樓，個別屋苑需即時申請按揭，而居屋申請按揭的法門與一般私樓略有不同，小編今次為大家拆解五大疑問，讓大家安心上車！