事實上,整體2024新盤供應仍然高企,現時累積貨尾單位數目仍高達21,000個,若以每個月吸納1,500個計算,要14個月才能完全被消化,貨尾數字長期高企令發展商低價推盤,二手樓價受壓,如果減息無望,相信要待貨尾回落至1萬伙水平,2024樓價才可企穩。
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【一按即睇2024樓市撤辣百日分析報告】2024樓價回穩 交投續旺 資金伺機而動
撤辣後3個月樓價回穩,交投續旺,資金伺機而動。美聯緊貼巿場最新變化,特別製作《樓市撤辣百日分析報告》全面解讀樓巿數據,追蹤交投新趨勢,並精選自住投資皆宜之4大樓巿板塊及筍盤推介, 助客戶運籌帷幄,精明部署交投策略。
東半山跑馬地區撤辣後2個月交投急升逾1.25倍 首4個月錄153宗買賣
美聯物業東半山跑馬地及灣仔首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示,根據該行統計,東半山跑馬地區於撤辣後的3月及4月,區內一二手買賣分別錄得約61宗及約45宗,合共錄約106宗…
北角半山傲龍軒578實呎戶 獲新港人客垂青 租變買斥1,068萬元承接
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示,受惠樓市撤辣,不少新港人客及租客趁勢入市,該行剛促成北角半山傲龍軒一宗578實呎戶成交,並獲新港人租客以1,068萬元意頭價入市…
【撤辣穩民心】美聯黃建業:樓市屬「朝陽初昇」「四座大山」壓頂 樓價可升5%
投資者入市是有見租金在過去一年「跑贏大市」,買樓收租可獲理想投資回報。根據美聯「租金走勢圖」,2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.62元,較去年1月低位升約6.3%,同期樓價卻下調。在樓價跌、租金升的預期之下,加上美國減息在即,勢必吸引投資者入市。
樓市火了 睇樓難了
買樓的人當然要睇樓,不過並不是今日睇,而是樓市淡靜的時候去睇,不做好準備工作,有筍盤靚樓都不識得執…
康怡花園685實呎低層戶 818萬元意頭價易手 惟2019年貨貶值25%
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成康怡花園一個685實呎戶,撤辣效應帶動,買家加快入市決定,見單位樓價合預算,故拍板以818萬元入市…
撤辣之後 前財爺可以放心
香港的經濟環境處於低潮是「自己攞苦嚟辛」。辣招鎖死樓市購買力,繼而影響市民消費意欲,整個社會變得死氣沉沉…
撤辣後用家速入市 藍灣半島566實呎戶790萬易手
美聯物業藍灣半島分行高級營業經理黃志佳(Patrick Wong)表示,撤辣後藍灣半島速錄得成交,該行剛促成一個566實呎戶,用家以790萬元筍價入市…
鰂魚涌康蕙花園本月首宗成交 604實呎戶880萬元獲承接 1996年貨升值近1倍
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成康蕙花園本月首宗成 […]
撤辣後 粉嶺中心率錄首宗成交 468實呎戶獲用家460萬元承接
財案全面撤辣,買家信心增,入市步伐加快。美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE 粉嶺中心分行聯席區域經理陳梓彬(Rock Chan)表示,政府公佈撤辣後,有買家上午拍板入市粉嶺中心一個468實呎戶…
恒地:撤辣及修訂按揭逆周期措施可助市民置業
恒基地產(00012)公關部回應樓市全面撤辣,表示歡迎政府回應市場需求變化,相信撤銷辣招及金管局修訂物業按揭逆周期措施,可幫助市民置業換樓,帶動物業成交量增加,並可吸引更多專才來港置業,融入香港生活。集團相信,現時市場為用家主導,今年息率亦有望回落,將有助樓市長遠穩定發展。
【新盤2024】34個新盤待推 黃大仙打頭炮 啟德續成供應倉
往年不少新盤旺區,如啟德、屯門及元朗,都未見有明顯新盤動作,但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。展望2024年,由於目前貨尾量高企,發展商將放慢全新盤推盤步伐,集中銷售貨尾為主,預期2024年將有34個全新盤登場。
【全行首家】AI模型預測2024年樓價升約8%
今次運用7大因素製作AI回歸分析模型,當中因素涵蓋多項影響本地樓市的指標,包括本地生產總值(GDP)按年變化、反映普遍按揭新客戶一般可做到實際按息水平的經絡按揭息率指數(MMI)、恒生指數、失業率,以及本港人口、貨幣供應量及香港銀行體系結餘。
【政府出手】2023樓價升幅蒸發 《施政報告2023》真‧減辣
2023樓市低迷,特別是下半年,「撤辣」振樓市救經濟已成為各界的共識,特區政府亦積極回應,政府日前已經「突擊式」放寬樓花按揭後,財政司司長陳茂波再表示:「樓市現況與引入辣招時不同,會密切注視樓市發展」。似為「撤辣」開綠燈。