美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒(Gary Fan)表示，該行剛促成太古城一個684實呎戶成交，長情業主以830萬元沽出及售予收租投資客…
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【2023年香港主要屋苑租金回報率比較】邊個屋苑租金回報率近4%?
如果想買樓收租，應該選擇哪一區和邊個屋苑？今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高，低於3%，甚至只有2.5%，但其實只要選擇正確，依然有不少屋苑的收租回報率有接近4%。
【租盤攻略2024】平價暫住私樓 觀望2024樓市
租賃市場持續暢旺，自從踏入暑假租務旺季以來，不少內地學生蜂擁到港讀書；配合政府推出包括「高才通」等不同的專才計劃，成功吸納大批人才赴港工作；再加上在樓市前景未完全明朗下，促使不少買家「轉買為租」，「睇定啲」觀望後市，幾項因素疊加令租務市場「如日方中」。
投資客出動 翰林峰225實呎戶518萬元筍價易手
美聯物業港島西-西寶城分行首席聯席區域經理蘇振宇(Aiden So)表示，隨市況向好，不少投資客亦出動入市，該行剛促成西營盤翰林峰一個225實呎戶成交，收租客斥518萬元筍價入市…
投資客606萬元連租約購入馬鞍山新港城490實呎戶
美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，該行最新促成馬鞍山新港城490平方呎三房單位，買家以606萬連租約構入。…
【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率？
很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者，往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說，租金回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。
【物業稅慳稅秘笈】什麼是物業稅？怎樣計算？買樓收租怎樣用盡免稅額？
至於自住居所按揭利息扣減，可以在薪俸稅或是個人入息課稅上申報，並且獲得扣減。由於有年期上限20年。如果業主可能是在年底才買入物業，可得利息扣減月份只有約3個月，可能會浪費了一年。因此，若業主想全取足夠20年，可能等到下一年才申報會較好。
睇好北部都會區潛力 「港漂」擬買柏瓏I收租
社交距離措施放寬後首個周末，有樓盤展銷廳擠滿參觀者。由信和置業、嘉華國際及中國海外合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，位於尖沙咀中心的展銷廳人流暢旺……
元朗Yoho Town交吉放盤即錄成交 高層2房單位獲投資客以780萬元承接
近期二手叫價回軟，不乏買家趁機出擊承接筍盤，美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示，該行剛促成一宗元朗Yoho Town成交，一個高層2房戶放盤不久即獲青睞，由區內投資客以780萬元購入…
【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位！
根據按揭保險公司的規定，申請高成數按揭必須要以「自住」為目的，自住的人最少為一位抵押人、借款人或擔保人，直至完全清還按揭保險。若果業主用來「出租」，一旦被按揭保險公司揭發，有可能即時被「call loan」（要求借款人提早償還貸款）。
【置業個案】買樓「加按」實戰操作
從事會計的Rico早年買入一個單位收租，今年初與現任太太結婚，打算在結婚後以太太的名字買入一層單位自 […]
合作炒樓難，長線收租更難
我有多少不明白那些搵人合作的人，他們差不多要保障合伙人有錢賺，壓力是很大，倒不如自己投資…
【新手教學】4招教你做個精明包租公
經濟環境不穩，作為業主最擔心莫過於租客失業無錢交租，要遇上好租客並非單靠運氣，業主們可以如何自保？以下教你4招，齊齊做個精明包租公！
北角海峯園623實呎戶 長線投資客斥1,178萬元入市 2014年貨升值近5成
美聯物業北角海璇分行首席高級營業經理梁國輝(Kenneth Leung)表示，樓市向好吸引投資客加快入市，該行剛促成北角海峯園一個623實呎戶買賣成交…
【1% Anthony】唔想為買樓咁大壓力?
Anthony Sir 你好！身邊很多朋友都為買樓而煩惱，其實買樓是必要的嗎？又要儲錢又要供樓，實在太大壓力了，何必要讓自己背負那麼大的壓力呢？租樓不是更輕鬆嗎？