新一份施政報告於上周三發表，宣布放寬自用及非自用住宅按揭成數上限至7成，並容許投資移民購買豪宅，為樓 […]
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2024年施政報告：影響樓市四大重點
2024年施政報告公佈4項影響樓市的重大政策。美聯物業為大家分析投資移民、按揭貸款、人才計劃和教育樞紐對香港房地產市場的深遠影響。了解最新趨勢，把握投資機遇！
太古城錄施政後首宗成交 703實呎戶902萬元易手 1980年貨升值逾20倍
美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示，該行剛促成太古城於施政後首宗成交，客人睇樓考慮當中，有見之前減息，加上施政報告消息即時落實決定，以902萬元市價承接703實呎戶…
施政報告2024：各界建議與期望
【施政報告2024】行政長官李家超將於2024年10月16日公布新一份施政報告，預料將推出多項惠及民生的措施，涵蓋鼓勵生育、土地房屋、運輸基建、基層津貼、教學資助等。此前，政府舉辦逾40場諮詢會，聽取不同界別代表、公眾及立法會議員對2024施政報告的意見和建議。行政長官和各司局長亦走進社區探訪市民和各界代表，聽取意見。
【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場
「北部都會區」這個新發展概念，市場旋即高度關注新界西北區的樓市發展，發展商亦把握機會，推出中低密度兼環境清幽的優質物業。如今洪水橋正正有新項目推出應市，而且戶型多元化，為不同需要的買家提供不同選擇，提供341伙單位，間隔涵蓋開放式至三房。
【兩房六球幾 三房七球幾】元朗站現樓 北部都會區最強鐵路盤
「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。當中位於屯馬綫的元朗站上蓋新盤項目，為「北部都會區」頭炮鐵路盤，作為已有鐵路接駁的項目，在市場上就自然更為吃香。
業主趁減辣好消息出貨 康怡花園668實呎獲上車客655萬元筍價承接
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，施政報告揭盅，並落實減辣，對市場帶來正面消息，亦有業主趁機會出貨，該行剛促成康怡花園本月市場第6宗成交…
《施政報告》減辣勝預期 放寬SSD屬意外之喜 料減辣釋放23萬剛需購買力
《施政報告2023》於今日公佈，落實多項減辣措施。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，今次的減辣幅度更超市場預期，當中額外印花稅禁售期由3年縮短至2年調整，更屬意外之喜，相信有助增加二手供應，助市民置業…
【政府出手】2023樓價升幅蒸發 《施政報告2023》真‧減辣
2023樓市低迷，特別是下半年，「撤辣」振樓市救經濟已成為各界的共識，特區政府亦積極回應，政府日前已經「突擊式」放寬樓花按揭後，財政司司長陳茂波再表示：「樓市現況與引入辣招時不同，會密切注視樓市發展」。似為「撤辣」開綠燈。
【買大開細】特區政府與地產商 樓市政策對著幹?!
最近公佈由私人發展商參與興建資助出售單位新計劃「樂建居」，除了表明單位須以市價65折發售之外，所有單位面積不得小於約280平方呎，以及至少7成單位不得小於375平方呎。然而，私人市場偏偏有不少細單位新供應，陸續登場，而且單位面積隨時有機會再破新低。
【28Hse】私人參建「樂建居」市價65折出售 七成單位須達375呎
樂建居是與居屋屬於同一個房屋層級，故買家資格及轉讓限制與居屋一樣的。按即將推售的新一期居屋為例，白表單身人士的入息限額是月入$3.1萬，資產限額則是$73.5萬；二人或以上的家庭申請者，入息限額為$6.2萬，資產限額$147萬。
【樂建居2023】私人參建居屋計劃懶人包 市價65折
政府擬不再就私人參建居屋項目「包底」，即不會回購未售出單位，但會鼓勵發展商在設計和用料上增加樓盤吸引力，估計不會以「清水樓」推售項目。同時，消息指，最新提出的私人參建模式與以往有別，政府不會再「包底」，發展商將要自行處理賣不出的單位。
【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別?
從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。
11月首16日整體物業註冊量按月減少約5.8%
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首16日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄1,935宗，較10月同期2,055宗按月減少約5.8%……
累積貨尾量逼近1.7萬伙 按月續升約3%
美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，10月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16,992個單位，較9月約16,504伙進一步上升約3%(見圖一)。上月《施政報告》公布前，市場觀望氣氛濃厚……