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啟德 簡約公屋 青年宿舍

【雙重夾擊】擬建簡約公屋青年宿舍 啟德私樓苦年未過?

接連有疑似不利消息充斥啟德發展區,令區內樓價升值潛力蒙上陰影。政府於2023年2月敲定8個選址興建簡約公屋,其中一個位置選址啟德世運道,有關地皮原作為核心商業區,具經濟用途潛力,地皮距離港鐵啟德站僅10分鐘步距,是一幅潛力優厚的地皮。

維港滙周末售5伙 套現逾1億元

信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列,於周六、日(4、5日)連沽5伙,套現逾1.02億港元。期內維港滙I錄得兩宗成交,包括1個連天台特色戶,單位為5座29樓A室,實用面積936方呎,天台面積914方呎,以3,300萬元售出,呎價約35,256元。另一伙售出為1座7樓B室標準戶,實用面積948方呎,成交價2,840萬元,呎價約29,958元。

會地擬今年推出6至7個項目 樓價看升逾半成

社會復常,發展商亦重整旗鼓部署今年的推盤計劃。會德豐地產主席梁志堅表示,雖然去年的銷售成績受疫情影響較遜色,但銷售金額亦接近100億元,今年部署推出6至7個項目,對地產市道有把握,預料全年樓價有5至7%增長。會德豐地產常務董事黃光耀表示,年內推售的樓盤將以鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO為兔年頭炮項目,他形容該盤為市區上車客首選。

啟德海灣1有機會本月推售 將設5個示範單位

農曆新年後發展商旋即啟動推盤部署,嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣1,有機會於本月推售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指出,整個啟德海灣項目提供2,138伙,佔約六成為兩房戶,項目將設有5個示範單位,集團會密切留意市況,樓盤第1期涉及1,017伙,有機會於2月推售,定價參考同區新盤。

維港滙II今連沽2伙 四房戶售5318萬元

信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,周一(30日)連沽兩伙,單日套現6,675.1萬元。當中,1座20樓A室,為實用面積1,536方呎的四房單位,成交價5,318萬元,呎價約34,622元。另一伙為3A座15樓C室,實用面積496方呎,兩房間隔,以1,357.1萬元成交,呎價約27,360元。維港滙系列項目本月至今累沽26伙,套現逾6.7億元。

啟德海灣共提供2138伙 首期盡快以貼市定價開售

嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德承豐道15號住宅項目,周四(12日)正式命名為啟德海灣(KT Marina)。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱,啟德海灣分兩期發展,共提供2,138伙,第1期會視乎市場反應落實推盤時間表,將盡快推售,而定價會參考同區項目,亦包括九龍東及港島東樓盤,會以貼市定價。展望今年經濟會重啟正軌,料樓價平穩發展。

啟德MONACO交樓在即 住客會所及現樓示位曝光

會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO交樓在即,發展商首度向傳媒開放項目住客會所及現樓單位。該公司常務董事黃光耀表示,正陸續出信通知上述項目業主收樓。項目至今累沽616伙,佔全盤646伙的逾95%,套現約87億元,平均成交呎價約25,507元。待售單位包括9伙特色戶,傾向招標出售。

MIAMI QUAY I更新價單 指定付款方式可獲額外1%折扣1

新盤增加優惠推銷,由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,周日(18日)上載更新價單,為採用指定付款方法的買家提供額外樓價1%折扣。 
會德豐地產常務董事黃光耀表示,聖誕新年長假期將至,項目特別推出「歡渡聖誕新年限時置業優惠」。

會德豐:年內迄今售585伙套現逾95億

2022年接近尾聲,發展商開始總結全年銷售表現。會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團今年至今總銷售金額逾95億元,包括585個單位,另亦有車位。隨著政府再度放寬本地及入境檢疫措施,將有利本港經濟活動,尤其是旅遊及相關消費市道,加快經濟復甦,帶動樓市氣氛,預料將對明年樓市有正面作用。

維港滙II連沽兩伙共吸金3131萬元

臨海新盤續錄成交,信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,周三(14日)連沽兩伙,單日吸金3,131.9萬元。包括6座16樓B室,實用面積490方呎,採兩房間隔,成交價為1,253.9萬元,呎價約25,590元。同時,6座12樓A室,為實用面積794方呎的三房單位,以1,878萬元易手,呎價約23,652元。

維港滙II連沽2伙連天台特色戶 套現5900萬元

新盤市場交投疏落,但特色戶不乏承接。信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,周五(9日)連沽兩伙連天台特色戶,單日套現5,900萬元。市場估計,上述屬「一客兩食」成交個案。單位包括6座29樓A室,實用面積919方呎,屬三房連多功能房間隔,連50方呎平台,內設樓梯通往778方呎天台,成交價為3,000萬元,呎價約32,644元。

MIAMI QUAY I會所提供高端廚房設備 方便住客舉辦池畔派對

踏入年底,發展商繼續頻頻為旗下新盤作軟銷。由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,周二(6日)舉辦烹飪活動。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目的標準單位採用德國著名品牌的廚房家電,均配備嵌入式蒸焗爐。天際特色單位特別提供燒烤爐、嵌入式咖啡機及嵌入式酒櫃等。 

維港滙賣出同層兩個四房單位 涉資逾1億元

信和置業(00083)及會德豐地產等四大發展商合作發展的西南九龍維港滙,周五(28日)錄得大手成交,沽出兩伙四房大戶,共涉資逾1.02億港元。信和置業執行董事田兆源指出,成交單位包括II期1座25樓A室,實用面積1,536方呎,成交價5,432.6萬元,呎價約35,369元。另毗鄰的II期1座25樓B室,實用面積1,432方呎,成交價為4,809.6萬元,呎價約33,587元。

KOKO HILLS加推42伙 折實平均呎價2.35萬元

政府發展施政報告後翌日,發展商加快推盤部署。會德豐地產發展鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS正進入交樓階段,周四(20日)上載價單6號,加推42伙,折實平均呎價約23,532元。另同步公布銷售安排第12號,落實於下周一(24日)起發售95伙,包括以價單形式發售87伙及招標發售8伙。

掃管笏NAPA提供60座洋房 發展商於現樓辦品酒晚宴

德豐地產旗下已屆現樓的屯門掃管笏NAPA,由5座住宅大樓及60座洋房組成。其中,洋房部分名為「GRAND NAPA」,據項目成交紀錄冊顯示,該盤由2016年10月至今沽出39座洋房,成交價介乎2,521.09萬至6,200萬元。其餘21座洋房由與賣方的有關連人士承接。