樓市資訊 | 美聯物業

準買家跟物業代理睇樓後，通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。協議上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位位置、佣金條款等資訊，而該協定一般會簽署三個月有效期。為了避免遇到「化妝樓」，準買家需逐一檢查屋內所有電源開關能否正常運作。

有否想過，在自己單位內的平台原來未必一定是私人地方？原來有部分大廈會將平台部分空間劃為公用地方，例如單位在結構轉接層的上層，由於轉接層有不少大廈設備，因此該公用地方便有可能是供維修及保養設施之用，屆時業主便需讓維修人員進入單位

在香港買樓，傳統禁忌多，一般人對凶宅避之則吉，因此售價一般都比市價單位平，部份凶宅更低於市價三成。不過，百貨應百客，在樓價高企下，部份不怕「鬼」的人，反而會以相對「低水」的凶宅作為投資或自住對象。有時候，當有凶宅出現，同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅。

買樓無非是想有一個安樂窩，但有沒有想過，大家買入單位後，除了會付上大廈維修的責任外，還有機會要付上大廈以外的維修責任，例如隔音屏、斜坡等等。

人人都想有個安樂蝸，無論是首次上車或細屋搬大屋，都會在家居裝修方面搞搞新意思，讓自己及家人住得舒適。不過，將新單位大修之前，你又有否想過部分改動工程可能違法？如單位被釘契，到有需要賣樓時就有排煩。

早前律師樓被律師會接管一事，令置業人士找律師處理物業買賣時更加留神。物業買賣必須由律師樓進行，不論買家或賣家也必須聘請各自的律師，究竟在過程中分別擔任甚麼職能？申請按揭找律師有甚麼地方需要注意？

市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力，近月雖然受新冠肺炎影響，多個物業在淡市下仍獲多個財團收購。不過決定買入舊樓之前，可留意以下4大注意事項。

很多人覺得租樓等於幫人供樓，但如果擔心經濟周期，或不想讓供樓綁死的話，租樓絕對是一個好方法。

唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶，入場費低至二、三百萬起，便可用作自住或放租。近年不少業主買入唐樓，裝修成新派風格獲取更佳租金回報。不過為唐樓申請按揭有甚麼要留意？

近日，港府公佈下月率先安排在內地的香港居民可以免14日檢疫回港。鑒於隨時都有被召喚回港的可能性，港漂大表姐建議大家提前找房找室友哦！今天給大家準備的是租房查冊大揭秘，一定要看到最後哦！

不少人聽到「凶宅」都會十分抗拒，但是由於「凶宅」售價一般都會打折，地點較好的凶宅，反而成為部份買家的上車選擇，近期亦有不少「凶宅」成交，反映「凶宅」其實是有價有市。

樓價下跌，對於換樓客而言，未必是壞事。現時受到疫情影響，不少地區都出現減價盤，業主可以把握時機，於現時換樓。