樓市資訊 | 美聯物業

業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，而近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？今日就一次過解答大家的問題。

經濟環境不穩，一些新手業主放租物業時，又怕租客隨時失業而無能力交租。因此，想了解如何才能找到好租客，以及有甚麼方法可以預防租客不交租?

「美聯信心指數」連升3周後再度回落，最新指數報58.5點，較前一周的59.0點下跌0.8%。利淡消息拉低業主信心，減價房源有所回升。指數回落並維持于「信心指數平均值之下」，反映樓價走勢難擺脫好淡爭持的局面。

受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。

受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期盼房東能減租以共渡難關。

今年打算入市的准買家們會格外留意自己心儀的樓盤是否出現確診病例，部分買家考慮會否因為“失守屋苑”的標籤和業主增大砍價空間。那麼這些“疫廈”是否真的會受到疫情影響，調整房價呢？

繼美國3月3日減息後，短短不到兩個星期時間，3月15日美國又宣佈大幅減息1厘，此舉大有機會令資金繼續流入保值力強的樓市，樓價將面對另一波的升勢。

近期市場上出現不少「撻訂」的案例，「撻訂」和「賠訂」通常在什麼情況下出現？分別代表什麼樓市形勢？需要賠多少錢？又有什麼其他風險需要承擔？今天就一次和大家理清楚！

如今全球央行開閘放水，貨幣普遍貶值，在低息環境下配置房產的成本變低，而購買香港房產仍然是全球投資者們的保值之選，在投資放租前不妨先來了解清楚香港房產的業權問題，避免收租回報遭受損失！

香港有許多專業機構如銀行可以為業主進行租務管理，業主無需操心就可以輕鬆收租，為自己增加一份穩定的被動收入！

明年有沒有小陽春，我認為應該沒有，理由是樓市出現「陰冬難年」格局。一般人會認為冬至當日天陰，農曆新年就會落雨，反之當日天晴，新年亦會陽光普照…

中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來，導致香港樓價近兩個月升勢緩和，市場觀望氣氛濃厚。相反，香港的租金指數卻連續上升了8個月，累積升幅達到5.5%，創歷史新高，可以看出，市場上由買轉租的人增多。