標籤: 樓價

優質筍盤的誘惑

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有老友問我在樓市形勢不明朗下，最怕什麼？我說「講都冇人信」，我現在最怕物業代理給我一些質優，價錢又相宜的筍盤…

住宅租金狂飆已成定局

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在租金上升帶動之下，我又不是好似其他評論員睇得樓市咁差，或者他們不知道，樓市去向首看租務市場，租金上升，樓價很難下跌…

【28Hse】收購舊樓的7年樓齡補償機制 是否不合時宜？

【28Hse】收購舊樓的7年樓齡補償機制 是否不合時宜？

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為增加房屋供應，政府會透過不同方法，如填海、更改土地用途等，其中一個方法就是市建局收購土地，將舊區內使用率偏低，而且殘破失修的樓宇拆卸，並重建為高樓大廈。時常聽到有人購買舊樓，用作放租之餘兼博被收購，究竟那一些舊樓最有收購潛力呢？

【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?

【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?

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供應繼續多，但樓價反而回升。即使過去十數年政府不斷增加土地供應，但樓價仍然高企，甚至創新高，坊間懷疑增加土地供應是否真的有助解決巿民的居住問題。左右樓價的升跌受多種內外因素影響，而2022年樓巿的回調，最關鍵的原因，都明顯是息口的上升。

【筍盤定義】買樓看數據 如何評定「真‧筍盤」？

【2023買樓】如何用數據 評定「真‧筍盤」？

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樓價仍然高企，小市民不時會找平盤筍盤，務求買到平少少的物業。然而，坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同，但一定要有以下基準作為參考。銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

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