樓市資訊 | 美聯物業

如果政府撤辣，樓價飆升，他們以後就很難買樓，政府於是推出9成樓花按揭，給予未買樓的人最後機會，可以說是撤辣先兆…

新手救星！全方位置業指南！一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，1月份共有3個項目獲批預售樓花同意書，包括屯門NO […]

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，11月份共有5個項目新申請，當中包括黃竹坑站第3B期(642伙)及3C期(558伙)、何文田站第1C期(214伙)、天水圍天榮站第1期(1,393伙)及元朗大旗嶺266號(112伙)，共涉及2,919個單位…

新樓貨尾有分兩種，一是樓花貨尾，二是現樓貨尾，兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。如果介意樓宇折舊問題，買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位，好處是與其他買家在物業落成時收樓。而且相對於第一批買入的買家，貨尾單位可以等待入伙時間較短。

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，8月份只有2個新申請預售樓花的住宅項目，分別為中區卑利街23及25號及結志街33號(121伙)及沙田多石街33號第2期(139伙)，合共提供260伙，打破7月「零」新申請的悶局；不過，若以今年首8個月累計……..

假如是報稅年度期間搬入，在搬入的首年，在報稅表上「本人全年以上述物業作居所用途」需把「是」的方格留空。然後自行根據銀行發出的供款單計算由搬入日起計的利息開支並填報。業主要在搬入後第二年起，物業全年用作自住，方可剔「本人全年以上述物業作居所用途」「是」的方格。 

自港鐵南港島線通車以來，黃竹坑站、利東站及海怡半島站往返核心商業區更為方便，沿線居所自然成大量中區上班族追捧對象。想要住得更有質素，近期便有一個倚南姊妹盤即將亮相，想住新樓的朋友們可密切留意。

正當觀塘安達臣道首個住宅項目表明有機會於2月新年檔期推售，同區，位於觀塘市中心的重建項目，日前突擊推出118伙新單位應市，令同區新樓市場百花齊放。