供平過租︰十大「供平過租」屋苑名單
標籤: 沙田第一城
400萬樓印花稅︰減至$100元！5大400萬以下屋苑推介
財政預算案2025，政府宣布將400萬元或以下物業的印花稅從6萬元大幅降低至100元，即日生效。這項 […]
【十大最活躍屋苑】今年邊個屋苑最多人買? 邊個宗數按年升幅最勁?
據美聯物業綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至12月17日)二手住宅註冊量最多的10個屋苑合共錄3 […]
8號風球無阻成交 沙田第一城284實呎戶387萬元易手
美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚(NOW WONG)表示，有投資者心急入市，怕再次錯失筍盤，故八號風球下睇樓後火速拍板入市，透過該行以387萬元購入沙田第一城284實呎戶……
減息效應浮現 沙田第一城一日3成交 327實呎戶以438萬元易手
美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚(NOW WONG)表示，步入減息週期，睇樓客紛紛出動搶購筍盤，沙田第一城單日錄3成交，該行最新促成屋苑327實呎戶以438萬元易手，另一304實呎戶則以355萬元沽出……
沙田第一城327實呎戶397.3萬元轉手 原業主2006年買入 帳面大賺近「3球」
美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，區內二手交投持續暢旺，該行最新一宗沙田第一城327實呎戶以397.3萬元轉手，原業主帳面大賺近約277.3萬元……
各類買家撤辣後齊入市 沙田第一城即日錄連環成交
美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，財政預算案公佈全面為樓市撤辣後，各類買家馬上出動入市，屋苑錄得上車客及投資日即日成交個案……
【租金回報率】2023年十大屋苑邊個最高? 邊個升幅最多?
去年住宅市場出現「價跌租升」的格局，「美聯樓價指數」按年跌約5.8%之際，美聯「租金走勢圖」則按年升 […]
沙田第一城304實呎戶413.8萬元沽 2010年買入 帳面獲利215萬元或升值逾1倍
聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，市場置業需求升溫，沙田第一城304實呎戶新近以413.8萬元沽，原業主2010年買入單位，是次轉手帳面獲利215萬元，期內單位升值逾1倍……
沙田第一城327實呎戶以401萬元易手 1999年貨升值逾2倍
美聯物業沙田 – 第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，自「減辣」以來，睇樓量明顯增加，該行最新促成沙田第一城327實呎戶以401萬元易手…
沙田第一城707實呎戶898萬元沽 昔日購入價屬屋苑同類歷史最高價 原業主持貨4年 帳面蝕240萬元
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，「減辣」措施出台後，沙田第一城終錄首宗交投，該行最新促成沙田第一城707實呎戶898萬元沽，原業主4年前購入價1,138萬元屬屋苑同類單位最高價，是次轉售，帳面蝕240萬元。…
【2023年香港主要屋苑租金回報率比較】邊個屋苑租金回報率近4%?
如果想買樓收租，應該選擇哪一區和邊個屋苑？今次我們就比較了全港各區一些主要屋苑在2023年九月至十月的租金回報率。雖然近年好多人和研究說香港住宅物業的平均收租回報率不高，低於3%，甚至只有2.5%，但其實只要選擇正確，依然有不少屋苑的收租回報率有接近4%。
憧憬財爺減辣 投資客偷步入市 沙田第一城284實呎戶跌穿「4球」 筍價377.8萬元易手 2012年貨升值約4成
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，日前財爺的樓市「辣招」言論後，市場進一步憧憬「減辣」，故亦有投資客偷步入市吸納筍盤，該行剛促成沙田第一城一個284實呎戶，並以首宗跌穿「4球」的價格易手，成交價377.8萬元，2012年貨轉手升值約4成。…
沙田第一城327實呎連天台特色戶 分支家庭客「5球」承接
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，樓市調整，不乏用家趁機會物色特色筍盤，該行剛促成沙田第一城一個327實呎連天台單位，並以500萬元易手…
沙田第一城451實呎戶 2組客爭入市 終640萬元易手
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (NOW WONG)表示，沙田第一城本月迄今暫錄得約8宗買賣，該行剛促成一個451實呎戶成交，並獲2組客人爭奪筍盤，終以640萬元吸引價承接…