樓市資訊 | 美聯物業

新一份施政報告即將公佈，有買家憧憬利好樓市政策出台，或會令樓價回升，因此紛紛加快入市步伐。美聯物業馬鞍山 – 雅典居分行高級分區營業經理楊震霆 (ANGUS YEUNG)表示，該行最新促成區內睇樓逾半年家庭客斥933萬元承接沙田新城市廣場652實呎戶……

「供平過租」趨勢確立，不少收租客出動入市，推高二手交投。美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，該行剛促成沙田偉華中心297實呎戶420萬元成交，較屋苑同類單位成交價按週升5%……

暑期租務旺季，東鐵沿線尤其受惠，其中沙田市中心區7月累錄135宗租賃交投，按年增加50%。美聯物業沙田 – 沙田中心分行區域聯席董事陳國良 (ANDY CHAN)表示，該行剛促成好運中心348實呎戶放盤當日即以月租15,500元租出……

樓價早前調整下，部分屋苑成交價回至多年前水平。美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，該行剛促成沙田偉華中心308呎戶400萬元沽，原業主持貨11年，帳面平手離場……

美聯物業沙田 – 火炭站分行高級分區營業經理梁仲賢 (RICHIE LEUNG)表示，風球懸掛前不少準買家趕入市，該行最新錄得沙田銀禧花園錄連環交投，498實呎戶以476萬元易手，呎價不足1萬元……

美聯物業沙田 – 好運中心分行首席高級營業經理吳立輝 (WINSON NG)表示，沙田區市中心屋苑二手市場持續升溫，偉華中心位置方便，可無縫連接火車站獲大量學生租客搶租，獲收租客「即睇即買」，該行最新促成收租客400萬元承接偉華中心297實呎連租約戶……

美聯物業大埔 – 天賦海灣分行聯席區域經理楊浩然 (KELVIN YEUNG)表示，暑假屬傳統租務旺季，涉及內地生的租賃交投增多，該行最新錄得內地生月租1.9萬元承租沙田星凱‧堤岸347實呎戶，業主持貨一年多，租賃回報約3.7厘……

美聯物業沙田 – 沙田中心3分行高級營業經理彭潔儀 (Kitty Pang)表示，沙田區二手市場持續升溫，指標屋苑偉華中心交投表現亮眼，在短短8日內連環錄得8宗成交，美聯近日最新促成308實呎戶418萬元獲承接，反映市場購買力強勁……

美聯物業沙田 – 沙田中心分行3高級營業經理彭潔儀 (KITTY PANG)表示，沙田生活及租賃配套完善，特別市中心屋苑群，租賃需求持續，吸引不少投資者區內購入單位作長線投資，該行最新促成投資客367萬元承接偉華中心297實呎兩房戶、原業主持貨15年 期內帳面賺逾「兩球」……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，臨近暑假，部分新學年將來港升學的內地生提早尋覓租盤，該行最新錄得沙田中心288實呎戶月租1.63萬元，呎租達57元，創屋苑同類新高……

美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，沙田租賃交投持續暢旺，吸引不少投資者購入物業作收租先用，該行最新錄得國內收租客斥420萬元購入沙田好運中心326實呎戶，原業主持貨僅1年多，帳面獲利130萬元，期內物業升值近45%……

美聯物業沙田 – 火炭站分行高級分區營業經理梁仲賢 (RICHIE LEUNG)表示，沙田生活配套成熟，吸引不少上車客於區內尋覓筍盤，該行最新錄得沙田銀禧花園506實呎戶以435萬元易手，創屋苑同類單位成交價4年低……

美聯物業沙田中心分行區域聯席董事陳國良（Andy Chan）表示，雖然本港息口維持不變，但樓市氣氛向好，大額優質戶續受追捧，沙田溱岸8號坐擁鐵路交通優勢及屋苑配套完善，故獲不少市民垂青，該行剛連環促成兩宗大額成交，成交價分別為1,500萬元及1,925萬元。而本月迄今屋苑暫錄3宗買賣……