樓市資訊 | 美聯物業

在內地通關帶動下，坊間經常報導有很多業主反價成交的例子，究竟現在的市況是否真多了業主在加價，今天我們就研究網盤的數據。其中一個方法是對比每個星期，美聯網站中有幾多%的網盤在加價和減價，越多佔比的網盤在加價或越少網盤在減價，代表業主信心越強。

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，該行剛促成元朗翹翠峰一個兩房套連露臺單位成交，526實呎戶以607.5萬元獲首置客承接。…

美聯物業元朗尚悅分行(2)營業經理趙智敏(Justin Chiu)表示，二手減價盤源不乏承接，該行新近促成元朗尚悅成交，一個2房單位以530萬元獲用家承接，減近40萬元…

美聯物業屯門發展商新樓專組(2)區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，樓市持續調整，減價盤源不乏承接，該行日前促成一宗屯門邁亞美海灣成交，區內用家以570萬元購入低層2房單位自住…

美聯物業粉嶺帝庭軒分行營業經理蔡天賜(Stanley Choi)表示，受大市氣氛影響，減價盤源增加，吸引區內客出動睇樓。該行新近促成一宗粉嶺綠悠軒成交，買家睇樓多時，終以696萬元承接高層3房套單位…

樓價下跌，對於換樓客而言，未必是壞事。現時受到疫情影響，不少地區都出現減價盤，業主可以把握時機，於現時換樓。

「美聯信心指數」連升3周後再度回落，最新指數報58.5點，較前一周的59.0點下跌0.8%。利淡消息拉低業主信心，減價房源有所回升。指數回落並維持於「信心指數平均值之下」，反映樓價走勢難擺脫好淡爭持的局面。

據美聯物業分行統計，本週末(3月28日至29日)，15個指標屋苑預約睇樓量較上週末上升約2.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然環球股市及經濟情況未明朗，市場對後市持審視觀望態度

隨着筍盤持續被市場消化，減價盤進一步回落，「美聯信心指數」連升3周，最新報59.0點，較前一周的54.5點上升8.3%。由於市場預期部份資金將流入樓市，使得個別業主的信心稍微增強，但整體仍維持觀望態度。

據美聯物業分行統計，本週末(3月14日至15日)，15個指標屋苑預約睇樓量較上週末減少約3.2%，終止4個週末連續向上升勢。

受新型肺炎疫情影響，2020年年後的香港樓市成交量出現下滑，但是剛剛過去的週末，二手住宅成交量卻明顯上升。據美聯物業分行資料，2月22日至23日香港15大屋苑統計，週末錄得約26宗買賣成交。