樓價仍然高企,小市民不時會找平盤筍盤,務求買到平少少的物業。然而,坊間對平盤筍盤的定義似乎各有不同,但一定要有以下基準作為參考。銀行估足價甚至有凸,就可視為平盤筍盤的準則之一。當然,如果鎖定筍盤後,盡早尋找銀行做按揭,而部份銀行會上門作估價,視乎屋苑是否大型屋苑,而決定會否入屋作實地估價。
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太古城759實呎三房套戶 累減「3球」 1,338萬元意頭價易手
美聯物業太古城齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城本月暫錄10宗市場成交,近期換樓客入市意欲增加,而本月成交佔6宗為三房戶型,該行剛促成一個759實呎三房套房戶成交…
一次付半年租打動業主 昇御門3房單位減價15%租出 月租2.2萬元
美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,市區盤租務有承接,有租客新年前透過該行租住昇御門3房單位,並一次付半年租打動業主,議減15%,每月租金2.2萬元…
杏花邨優質三房筍盤 8月至今累減價170萬 830萬元獲承接
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示,該行剛促成杏花邨一宗596實呎優質三房筍盤成交,單位8月放盤至今累減170萬元,以830萬元沽出…
杏花邨475實呎山景優質放盤 原業主減價60萬元 608萬元獲用家承接 2014年貨升值15%
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示,該行剛促成杏花邨一宗減價筍盤成交,一個475實呎山景優質戶,減價60萬元獲用家608萬元承接…
杏花邨474實呎兩房戶累減近2成 外區客738萬元成交
美聯物業杏花邨及藍灣半島助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示,該行剛促成杏花邨一個474實呎優質兩房戶成交,並獲用家斥738萬元筍價承接,2021年放盤至今樓價累減近2成易手…
將軍澳新寶城434實呎戶放盤1個月減價近1成 698萬元獲同區客承接 2010年貨升值1.4倍
美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,8月份將軍澳區錄得約192宗買賣成交,而該行剛促成新寶城一個434實呎戶成交,原業主放盤約1個月減價近1成,獲同區客斥698萬元承接…
太古城707實呎戶獲換樓客垂青 5月至今累減逾200萬元 1,216.8萬元意頭價易手
美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒(Gary Fan)表示,該行剛促成太古城一個707實呎戶,單位5月放盤,累積減價逾200萬元,剛以1,216.8萬元的意頭價獲換樓客成交…
新葵芳花園坐擁交通優勢 408實呎戶減價60萬元獲上車客斥638萬元承接
美聯物業葵涌廣場市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示,該行剛促成新葵芳花園一個408實呎戶成交,原業主放盤約5個月累減價60萬元,並獲上車用家垂青,以638萬元成交…
飛揚第1期累沽191伙 推新付款計劃變相減價吸客
新界新盤加推優惠變相減價吸客。長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期,至今累沽191伙,套現約10.7億元。項目周一(22日)公布推出全新「120 PLUS」付款計劃,除了原有最高17%折扣優惠外,買家可享有延遲付清成交金額權利及各項回贈。
火炭駿景園3房套戶減價逾「兩球」1,243萬元沽 原業主持貨22年 帳面獲利近700萬元
美聯物業沙田豪宅新九肚山分行營業經理張銘新(Jimmy Cheung)表示,有見市場聚焦一手,部分二手放盤業主續擴闊議價空間,該行新近錄得火炭駿景園高層974平方呎戶交投…
曼克頓山2房戶累減285萬沽 成交價915萬元 低市價約8%
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示,曼克頓山有業主求售,放盤約10個月,大幅累減285萬,成交價915萬元,低市價約8%…
美孚新邨本月暫錄約38宗買賣 超上月 610實呎戶以733.8萬元沽 累積減價逾百萬
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示,入市氣氛不俗,美孚新邨4月暫錄約38宗成交,超出上月全月35宗,現平均呎價約13,294元,其中有610實呎戶累減116萬獲承接,成交價733.8萬元…
太古城503實呎連裝修戶 同區客980萬元筍價承接 2014年貨升值約2成
美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(Frankie Chan)表示,太古城本月迄今暫錄得約21宗買賣成交,而3月下半月交投明顯轉活,而該行剛促成太古城一個低於千萬元單位成交…
元朗翹翠峰2房戶減價近50萬元沽 外區用家斥680萬元購高層單位
美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示,二手議價空間擴闊,促使用家加快入市,該行剛促成一宗元朗翹翠峰成交,一個高層2房戶獲外區客青睞,減價近50萬元後以680萬元成交…