上星期某日與銀行家食午飯,他說給客戶「激死」,個客有物業在銀行做按揭,現在經濟出現問題,個客脫期供款,銀行於是將物業加按…
標籤: 湯文亮
講得愈慘 愈無人買
近日代理以賣慘的方法賣樓,還配上歌詞,做法的確很新穎,不過效果就見人見智…
租盤每日減少 小心租金飆升
為何會出現租金升,樓價不升這個情況,是違反樓市的「物質不變定律」…
今年不可以五窮六絕
我認為每一年都可以出現「五窮六絕」,今年不可以,因為經過三年疫情,香港正在復甦…
按照報導的成交價 一世買不到樓
這個世界沒有假新聞,只有報導與不報導的新聞,而事實上巿場上有不少即睇即買,不講價的高價成交,報紙沒有報導…
在樓市失眠的人
過去半年樓市成交量只得正常的一半,而且質素大多數都不是太好,代表持有優質物業的人沒有賣樓。當那些質素不佳的物業貨源減少之後,樓市便會掉頭回升…
窮在深山有遠親
老友說聽得閒言閒語太多,於是發奮圖強,投資又有多少運,最後可以買一間在港島區,超過二千呎的大單位。但不知何解,那些以前不辭勞苦去新界探訪的朋友好像失蹤了…
通常在樓市下跌時才有遺產貨成交
遺產無論是什麼,在升市時是很難賣得出,跌市時反而有機會。假定有一個價值幾千萬元遺產單位,由三房人共同擁有,其中一房想賣,總會有一房反對…
為什麼樓價跌,租金不跌?
樓價與租金有很大機會齊上齊落,差距亦不會很大,不會出現樓價下跌兩成,而租金不但平穩甚至上升這個現象。原因是…
跟風講樓市下跌是不智行為
不少人希望我跟風說樓市下跌,如果樓市跌,不會有人講一句說話。如果樓市上升,我就慘了…
搵買家易過搵租客
很多業主都曾經面對過,叫物業代理出租一個單位,最後竟然送上一份高於市價買賣合約…
中型單位的購買力非常強勁
如果政府放寬中大型單位按揭成數,例如由現在的50%放寬至75%,將會有大量中大型單位的購買力被釋放出來,樓價當然會上升…
公屋升幅勁過豪宅
根本是兩件事,無得比較。就好像有人去攞救濟品,之後將救濟品賣走,獲利100%,然後嘲笑其他人唔識做生意…
點解有咁多銀主盤賣唔出
現在的銀主盤並不是問銀行借錢,而是問財務公司借錢。不多買樓的人在開始買樓的時候已經直接問財務公司借錢…
一票否決權是推搪藉口
我第一次買樓,有一個銀行朋友話助我申請按揭。隔了一段時間,我問結果如何?銀行朋友說審批會有十個人,九個已經同意…