今年納米樓開始入伙，買了那些納米樓的人發覺很難長住，因為沒有二手市場，亦很難出售，這將會是地產市場計時炸彈…
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高價入貨才是大好友
今早去到茶餐廳，有熟客說大好友又入貨，我又走雞了。老闆說我無走雞，我都有入貨，如果以入貨價來看，我才是大好友，因為我以市價買入一層甲級寫字樓…
要樓價急跌，可考慮放寬SSD
市場上不時有人要求政府減辣或者放寬逆週期措施，官員們不敢冒這個險，擔心在減辣之後，樓價出現報復式上升，三扒兩撥，兩三個月之後又創新高…
新樓賣得太好其實是死罪
有老友問，為何物業代理這樣儍，明知道地產商是衣食父母都會得罪？究竟整件事誰是誰非？1.7%佣金是否太低？相信老友的問題代表了不少人的疑問。我認為在整件事之中，沒有人是、亦沒有人非…
連老豆都信唔過
凱匯今次賣樓，大家見到一個很奇怪現象，就是一些年紀非常大的人去買樓，當他們收樓的時候，年齡已經超過100歲，這是其他地方的人無法想像…
凱匯令小陽春消失
凱匯空前成功，但效果其實是相當負面，如果凱匯售罄或者停止發售，樓市的冷清程度比以往更甚，有能力買樓的人會等，他們知道一定會有地產商減價賣樓…
一Q清枱與一Q清袋的分別
當我寫文關於新樓銷售，大多數是會用「一Q清枱」，但有時候因應不同情况，會用上「一Q清袋」，例如地產商推出的高成數按揭，以及鼓吹父幹…
樓市上升亦會出現爛尾樓
今早天氣很適合跑步，跑完之後去到茶餐廳，有熟客請食早餐，理由是他買的國內新樓盤，本來早已確認是爛尾樓，但上星期收到地產商來電，表示以五折收回…
執輸行頭 慘過敗家
賣出八成單位，即是樓價仍然不低，對老闆都有一個交代。我最佩服的就是第一個劈價賣樓的地產商，他有可能開價太低，帶頭減價，即使做到「一Q清袋」，都是敗家…
止賺其實是折讓
有老友叫我別睇淡樓市，雖然近日有很多劈價盤出現，但有評論員話，那些成交雖然是比市價低了兩成，但業主的入貨價很平，基本上以任何價錢賣走都有錢賺…
沒有負重債就不會絕望
今早去到茶餐廳，有準備移民的人與幾個朋友一起食早餐，當中有人為什麼移民？那位人兄說對香港絕望，捱生捱死都是為一層樓，而他準備移民去的地方…
打了Botox 的香港樓市
我講大家一定不會相信，香港樓市亦有打Botox ，而且是雙Botox，所以香港樓市亦一臉「膠樣」，大家見不到樓市真面目…
毋須勸止買劏場納米樓的人
有老友求救，說老婆及兒子不知道是否撞邪，老婆買了個劏場舖位，兒子買了納米樓，老婆還說買劏場業主有回報保證，其實有回報保證即是回報不保證…
單一方向預測樓市是會影響成交量
有很多人說我很蠢，問我為何不學其他評論員評樓市，當其他人評樓市升，我一定評樓市跌。為什麼不可以齊齊評樓市升？就算講錯，都是大家的事…
樓市點睇：湯文亮料樓價將跌25至30%
紀惠集團行政總裁湯文亮認為，若大家見到樓價指數只是輕微下跌而認為樓市仍然保持平穩，只是美麗的誤會，而且是一個假象。現在即使二手樓業主願意劈價，買家仍然不願意入市…