樓市資訊 | 美聯物業

80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。並在1997年開始設立「住宅發售計劃」第二市場，讓住滿2年的業主在不用補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2023年1月首18日二手居屋(包括已補地價的 […]

美聯物業粉嶺ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，該行新近促成一粉嶺公屋祥華邨490實呎戶成交，以298萬元獲白居二上車客承接，2005年貨物業升值約14倍。…

而大家最關心的按揭方面，就要視乎你購買的是房委會還是房協的未補地價單位。若然你選擇的是房委會的，一般而言，白居二人士可申請最高九成按揭，按揭最長還款期為25年。值得留意的是，白居二單位樓齡限制比私樓嚴謹的。物業樓齡會影響按揭審批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及還款期25年。

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，該行新近促成元朗居屋宏富苑434實呎戶成交，獲外區客以405萬元於居屋第二市場購入。…

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成 (Key Cheung)表示，近日白居二買家取證後紛紛出動「尋寶」，該行新近促成元朗居屋宏富苑443實呎戶成交，由於屋苑近港鐵站，樓齡新，故白居二上車客即日取證即日速以368萬元承接。…

美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示，該行最新錄得元朗公屋朗屏邨490實呎兩房單位，以310萬元公屋第二市場價成交。…

近月市況下滑，屢屢出現「時光倒流價」成交，惟近幾年購入的資助房屋，仍錄得可觀回報。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄(JACKY LEE)表示，該行錄得九龍灣彩興苑高層戶交投，單位以第二市場價428萬元成交，原業主持貨逾3年，賺近4成離場。…

美聯物業西九龍碧海藍天分行(8)高級營業經理黃育強(ALEXANDER WONG)表示，市區新晉居屋受追捧，長沙灣凱樂苑有2房單位，新近透過該行沽出，「白居二」成交價582萬元…

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月首21日二手居屋及二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄939宗，佔同期整體二手住宅(包括公營及私營)註冊量4,432宗…

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料，6月份居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄858宗，按月急升約150.9%，並自2013年「白居二」推出以來首次超越800宗水平(見圖一)。新一輪「白居二」…

美聯物業天水圍嘉湖分行(3)營業經理蘇哲熙(Austin So)表示，居二市場承接提速，該行日前促成天水圍居屋天盛苑成交，一組區內客取得白居二購買證後，火速決定入市，最終以居二價422萬元承接低層2房單位…

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示，新一批白居二批出，不少用家亦趁市旺加快入市，有年青新婚客批出申請後便購入赤柱居屋龍德苑一個421實呎戶…

美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，樓市氣氛暢旺，新一批白居二搶盤，該行剛促成一宗元朗居屋宏富苑二手成交，一名外區首置客以居二價455萬元承接一個高層2房單位…