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居屋按揭最新攻略！抽中居屋當然是一件開心事，但距離成功置業還有重要一步，就是申請按揭。居屋按揭申請與私樓按揭申請要注意的事項有所不同，一文了解最新政策、成數上限、利率優惠，助你輕鬆入市。

預計「爭崩頭」者預料是位於啟德第2B區6幅公營房屋用地之中的啟德啟悅苑，除了擁有啟德優勢，兼且只需步行一、兩分鐘便到達港鐵宋皇臺站，最貴單位接近500萬元。啟悅苑平均呎價最貴，達9,390元，樓價由223萬至494萬元。

二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭，25年還款期，以及不用通過壓測，因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。

如果想以較高價出售居屋，建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新，保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次，居屋樓齡在18年或以下，距離政府的30年擔保期還有一段時間，下手買家申請按揭時，仍可以免壓測申請9成或9成半樓按，同時有25年還款期，較為吸引。

由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。不過要留意，有意參加「家有長者優先選樓計劃」的長者抽中居屋就必須要成為聯名業主，並需要簽署聲明一同居住於購買的居屋內。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2023年1月首18日二手居屋(包括已補地價的 […]

美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊表示，居屋白表客亦出動在市場尋寶，該行剛協助一名白表客購入筲箕灣居屋東霖苑一個215實呎戶成交，由於單位屬迷你戶…

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶…

來數年仍有數以萬計資助出售房屋單位落成，2021年起將會陸續推出市場。市區焦點一定是北角渣華道新居屋項目，單位數目雖然只有200伙，但是位於市區港島東地段，而且東北方是維港海景，前方私樓屬豪宅級數，實用呎價高達30,000至60,000元，用居屋的價錢享受豪宅的地段。

近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。但到底白居二與新居屋有何分別?各有甚麼優勢?

新居屋買入後要等待10年才能夠補地價，但到底甚麼是補地價?補地價後又有甚麼好處?同時，如果日後要補地價有甚麼手續?

2020年新居屋推出時間表現定於9月10日開始接受申請，4大新居屋屋苑等共提供逾7,000伙，不過面對住數以十萬份計競爭下，買家如果真的心儀有關區域，定必要同時參考同區二手私樓市況。

新居屋2020將於9月10日正式接受申請，相對去年，白表申請人要注意2020年新居屋的入息資格雖獲得放寬，但資產限額則比去年嚴謹，申請前要小心檢查自身財務狀況。