樓市資訊 | 美聯物業

問不少唐樓住客感受如何，他們會答：「雖然房子是老舊了一些，但地方是真的大，價格也便宜，而且還是市中心，去哪都方便」。聽上去確實吸引，但唐樓始終不比新樓盤，充分衡量過利弊，再決定要不要入住吧。

以往從航空業的人士都有不少津貼，不過，由於疫情下，航空業大受打擊，國泰早前才宣佈有大裁員及減薪計劃。對於一眾被減薪的從業員，要如何應對現有的住屋開支?

很多人覺得租樓等於幫人供樓，但如果擔心經濟周期，或不想讓供樓綁死的話，租樓絕對是一個好方法。

這一年來，最多被問及的就是——你的房東減租了嗎？疫情不斷，從大業主到小租客人人都受到影響，有人的好房東主動減租，也有人還價失敗面臨搬家。究竟有甚麼還價技巧，可以在和樂融融之下，成功減租？

有樓人士想換樓，如果流動資金不足又不想借按揭，先賣後買是否一個好方法？應該如何部署？一起看看陳生陳太的個案！

一份清晰的租約有助理清業主及租客之間的權責，但當雙方首次簽訂租約時，內心難免充滿疑慮，擔心租約條款有魔鬼細節，今次就和大家分享租約內應關注的細節，正式簽租約時自然更加輕鬆。

業主找租客如像僱主聘請員工一樣，簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣著及談吐舉止等，例如租住單位的人數及彼此之間的關係，是否多在家用膳及有否飼養寵物等，以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強，如果雙方感覺良好，下一步便可傾談租金及租務細節，過程可由地產代理協助溝通。