樓市資訊 | 美聯物業

近日施政報告宣佈放寬按揭保險的規定，為中產人士提供更多置業機會。對於普通上車及換樓人士，有甚麼方法享盡按揭新措施，為自己及家人覓得安樂窩？

舊按揭計劃下，買600萬以上的物業，最困難是要支付4成首期，以700萬元的物業計算，4成首期要280萬元。但首期支付多了，每月還款額亦較低，以30年還款期。

愈來愈多年青人投身斜槓一族(Slashie)，做個職場自由人。今集主角冼小姐亦一樣，曾與朋友合伙開設計工作室，可惜最終跟拍檔不咬弦而退出，促使她成為斜槓族。

為甚麼首次置業叫「上車」呢？因為今時今日買得到樓就有如搭上人生的順風車，從此就是人生的贏家！但這些年樓價水漲船高，賺的錢根追不上樓價升幅，房價遠超過自己的能力負擔，不少年輕人都對此絕望不已，買樓成為了很多年輕人遙不可及的夢。難道80、90後真的要不吃不喝才能「上車」嗎？不用怕，來看看以下這個小建議。

「買樓先還是結婚先？」相信是香港每對情侶都要面對的「世紀難題」。今期的主角Johnny就選擇先結婚，婚後暫與家人同住，節省屋租，希望可以儘快儲夠錢置業過二人世界。但香港樓價高企，Johnny的理財策略要怎樣調整才能達成目標呢?

考慮過移民，最後卻因為成本高、風險大而卻步？以下介紹的移民項目，「進可攻，退可守」，在取得外國國藉後可全數撤回投資資金，而且毋須即時放棄香港的生活及事業！

香港寸金尺土，發展商為了善用每一尺空間，設計出形形式式的奇則，「鑽石廳」、「眼鏡房」……還有一種叫「五鬼拍門」! 你都沒有聽過? 如果不想盲摸摸，以下為大家介紹的幾個術語你一定要知！

買二手樓，最怕應該是誤買凶宅吧! 一來要擔驚受怕，日日提心吊膽，二來難做按揭，三來日後轉手難度大增。今次教你行內凶宅術語，讓各位小心提防！

有老友叫我不要唱淡樓市，因為就算樓市在未來幾個月下跌，都是假跌，很快就會回升。長遠來說，樓價都只升不跌，不明白我為何說樓市下跌…

跨境機建帶動兩地交流，愈來愈多港人北上尋找心水盤，以下8個貼士，北上買新樓一定要知﹗買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細了解樓盤資訊，摸清地方房策、物業類型及產權期限。個別地方選購一手住宅要「搖號買房」……

港人北上置業選擇按揭計劃，要特別留意每家銀行提供的貸款息率、審批流程等細節。簡單來說，就是預留充足資金及時間，以免招致不必要損失。基本申請文件：年滿18歲或以上、個人身份證明文件、入息證明（個人入息稅單、銀行出糧戶口月結單）……

買樓收租向來是香港人最熱衷的投資方式。不過，內地出租物業條款和手續皆有別於香港，業主宜了解清楚。就以港人熟悉的廣東省為例，根據《廣東省城鎮房屋租賃條例》，以下物業不能出租……