樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業荃灣荃景圍分行市務經理 (銷售) 李廣順表示，聖誕長假三天，荃景圍一帶的睇樓量按週急升25%，主要原因是北部都會區概念持續發酵，更延伸至鄰近的新界區域，不少準買家在新界西北睇樓後，發現荃灣樓價明顯落後，遂轉為於區內物色「筍盤」……

美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示，該行新近促成一宗沙田第一城二手成交，一組區內首置客以568萬元承接中層2房單位自住。他補充，現時沙田第一城細2房入場費約550萬元起……

美聯物業屯門-卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示，屯門卓爾居一個525實呎租盤成交，2010年貨業主享近7厘租金回報。羅立恒表示，新近承租單位是屯門卓爾居7座高層A室，兩房間隔，實用面積525平方呎，建築面積680平方呎……

美聯物業屯門-西鐵兆康分行聯席區域經理陸家民(Damon Luk)表示，屯門聚康山莊高層三房套823.5萬元沽，成交價創同類型戶新高。陸家民表示，該行促成屯門聚康山莊2座高層C室成交，單位實用面積612平方呎，建築面積795平方呎……

美聯物業粉嶺-逸峯分行首席高級營業經理葉劍威(Keith Ip)表示，該行促成粉嶺綠悠軒一宗二手成交，用家斥資965萬元購入三房套單位，2012年貨升值逾倍。葉劍威表示，剛成交單位是7座中層D室，實用面積706平方呎，建築面積1,010平方呎……

美聯物業海怡半島東翼利南道分行高級分區營業經理林潤強(Rico Lam)表示，該行促成鴨脷洲海怡半島一宗621實呎戶成交，港島區首置客以938萬元購入三房套單位。林潤強，剛成交單位是海怡半島15座低層C室，實用面積621平方呎……

美聯物業華山閣分行助理區域經理龔彥峰(Hyman Kung)表示，本月太古城交投暫錄約14宗買賣成交，按月多約2宗，該行剛促成太古城一個592實呎戶成交，並獲用家垂青，睇樓後即日拍板以意頭價1,180萬元承接，物業1987年持貨至今轉手升值近18倍……

美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，鐵路沿線物業受追捧，該行日前促成元朗朗城滙一房SSD鬆綁戶成交，外區客斥資715萬元購入單位自住。 馮根明表示，剛成交單位是朗城滙1座極高層E室，實用面積325平方呎……

美聯物業沙田豪宅-駿景園分行首席高級營業經理陳國志(Dickson Chan)表示，該行促成火炭駿景園本月首宗成交，外區首置客斥980萬元購二房戶。陳國志表示，新近成交單位的駿景園為5座高層B室，兩房間隔，單邊望火炭半山景……

美聯物業荃灣-映日灣分行高級營業經理吳洪剛(Ray Ng)表示，荃灣爵悅庭一房戶獲區内90後首置客垂青，由於屬明廁設計，而且認爲單位價錢合理，以近640萬元成交。成交單位是爵悅庭北爵軒低層B室…….

美聯物業馬鞍山銀湖‧天峰分行營業經理陸楚江(Alex Luk)表示，該行錄得外區首置客斥資760萬元，購入海典灣兩房戶作新婚之用。陸楚江表示，新近成交是海典灣3座低層E室，實用面積約474平方呎……

11月私人住宅租金持續回落。美聯「租金走勢圖」11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.18元，按月續跌約0.4%，連跌2個月。隨著11月租金續跌，今年首11個月升幅收窄，累升約2.3%(見圖)。若以上下半年…

美聯物業粉嶺-逸峯分行首席高級營業經理葉劍威(Keith Ip)表示，粉嶺綠悠軒兩房單位以583萬元成交，原業主持貨22年帳面升值逾2倍沽出。葉劍威表示，該行促成綠悠軒7座中層H室成交，實用面積445平方呎……..