樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，部分放盤業主為求沽出手持物業擴闊議價空間，該行新近促成區內家庭客斥1,435萬元購入荃灣海之戀820實呎戶，較最初叫價累減165萬元或1成……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (JACKY YIU)表示，荃灣近年迎來大蛻變，吸引不少上車客入內尋找安樂窩，該行新近促成上車客斥395萬元購入荃灣映日灣219實呎戶，原業主持貨6年，帳面蝕約40萬元……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (JACKY YIU)表示，臨近暑假，不少家庭客提前部署，加快入市步伐，該行最新錄得家庭客斥1,290萬元承接荃灣環宇海灣914實呎戶，原業主持貨11年，帳面獲利近「兩球」……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明(JACKY YIU)表示，區內配套發展成熟，近年吸引不少外區客搬入，該行最新錄得荃灣荃威花園536實呎戶360萬元沽，原業主持貨10年，帳面轉手蝕78萬元……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明(JACKY YIU)表示，樓價調整後，不少上車客加快入市步伐，該行最新錄得荃灣愉景新城610實呎戶獲外區上車客議價後以588萬元承接……

美聯物業海濱花園分行助理區域經理柯志東(Roy Or)表示，荃灣西生活配套完善，加上近日息口向下，都吸引不少租客「租轉買」，帶動區內二手交投，該行最新促成荃灣萬景峰522實呎戶840萬元易手……

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近月利率持續向下，「供平過租」已成常態，荃灣區普遍收租回報超過4%，故吸引不少外區投資客到荃灣搵筍貨，激活荃灣區二手成交，該區本月暫錄約60宗交投，當中不乏「棄定存買樓收租」的收租客，佔比逼近4成……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu) 表示，上車需求持續釋放，優質細單位獲市場追捧。該行新近促成爵悅庭一宗兩房成交，單位放盤約3個月，經議價後獲上車客以615萬元承接，原業主持貨15年帳面升值逾1倍……

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不斷回落，「供平過租」勢頭持續，激活荃灣區成交，當中愉景新城本月暫錄6宗成交，全數屬三房成交…..

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，港元拆息持續回落，買家積極於市場尋寶。該行最新促成荃灣環宇海灣487實呎戶累減122萬元或減幅15.7%，以658萬元易手，實用呎價約13,511元……

美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不斷回落，「供平過租」勢頭持續，激活荃灣區成交，當中愉景新城本月暫錄6宗成交，全數屬三房成交……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu) 表示，市場換樓需求穩健，優質單位獲買家積極洽購。該行最新促成爵悅庭一宗三房套單位成交，原業主放盤僅1個月，經議價後獲外區換樓客以815萬元承接，持貨17年帳面大幅升值近400萬元……

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，受惠於港元拆息持續回落，市場上不少屋苑出現「供平過租」的情況，帶動荃景圍一帶睇樓量上升。該區本月暫錄約10宗成交。該行最新錄得荃灣中心一宗買賣成交，慈母斥「意頭價」283.8萬元助兒子上車，月供僅7,146元，故即時落訂……

美聯物業愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示，因利率近日不斷回落，激活荃灣區交投，荃灣區5月二手成交錄超過150宗，暫為2025年單月成交量最高紀錄……