KOL帶睇樓 –Vivian Lam(S-602035) 筍盤推介：
物業地址：沙田金禧花園3座中層D室(物業編號：M300344696）
廣告日期：13/8/2020
Tag: 買樓
【安心收租】6大放租細節要留意！
800萬物業以下可承造高達九成按揭，800至1,000萬物業可承造八至九成按揭，最高貸款額720萬。但金管局規定，如果單位屬於放租，按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租，一旦被銀行揭發，業主隨時被「call loan」，被追討按揭成數中間的差額。
新盤動向：澐灃大屋售1.8億 呎價逾3.5萬元
豪宅新盤再錄大額交投。永泰地產(00369)等合作發展的沙田九肚澐灃，剛以招標形式沽出全馬場景獨立屋Magnum House，連私人車庫2個車位成交價1.8億港元…..
【防撻訂】疫市買樓自保錦囊
香港疫情嚴峻，政府亦一再收緊防疫措施，若買家萬一受到隔離令影響，而無法簽約，可能面臨撻訂的風險，到底有甚麼方法可以自保?
【1% Anthony】一間變兩間 要家人齊心
朋友： 而家咁多辣招，想一間變兩間，冇可能啦！筆者： 自己一個係難嘅，家人齊心就好易做到！想一間變兩間，首要條件是…家人齊心！日前筆者與學員獲邀在電視節目「我要做業主」中分享…90後的學員Ken年僅28歲，已經幫家人做到一間變三間！
【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項
今年疫情當道，經濟不穩，雖然政府早前提升高成數按揭的門欄，但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道，以往可能1.5個月成交期已經足夠，但如今，如果您正計劃買樓，一定要預留多點時間申請按揭，疫情影響下，最好預留最少3個月時間作為成交期。
【直播節目】租金變長糧？！買樓實現財務自由｜特別嘉賓：葉景強
逆巿下樓價仲相當硬淨，難怪最近二手成交又再反彈，正正因為磚頭保值，買樓收租成為唔少香港人達至財務自由嘅工具之一，不過目前樓價高企，租金回報續跌… 究竟買樓收租對比其他投資方案仲有無優勢？
啟德天寰特色戶售4800萬 呎價近3.4萬元
特色單位屢錄大額承接，建灝地產旗下啟德天寰，剛以招標形式沽出連花園及泳池複式戶，為低座星寰匯1座地下及1樓Garden Pool Villa A (Duplex)單位…..
【按揭拆解】6大因素影響按揭成數
不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數，事實上按揭成數能做到多少，與物業及按揭申請人的財務背景息息相關，今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。
【DTI拆解】按揭供款與入息比率 如何更易過？
供款與入息比率是指每月按揭供款佔每月收入的百分比，是申請按揭人士基本門檻，一旦超出金管局指定的比例，銀行便不會批出按揭，由於比例會根據多個情況出現變動，對於首次置業人士難以消化。
新盤動向：帝御．金灣次輪銷售共錄逾1萬票登記
上車新盤需求殷切。恒基物業代理負責銷售的屯門帝御．金灣，周日(9日)推出185伙進行次輪銷售，發展商周六(8日)中午截止接受認購…..
【疫市置業】豪宅新盤仍受追捧
受疫情影響，豪宅新盤銷售量一度減慢；不過，7月份卻有明顯上升。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算，逾5千萬港元豪宅新盤售出約43個單位，按月急升約95%，並創近8個月新高。
新盤動向：意堤加推32伙 下周二發售
發展商積極推盤促銷。據一手銷售資訊網資料，香港興業國際（00480）旗下愉景灣意堤，加推3號價單，提供29伙，價單售價由541.8萬至1,652.8萬元…..
新盤動向：御海灣原價加推38伙 平均呎價近1.8萬元
屯門新盤市況繼續熱鬧。新鴻基地產(00016)旗下屯門御海灣，推售以來已沽150伙，佔可售單位逾92%，套現近10億元，平均成交呎價逾18,510元…..
新盤動向：馬頭角津匯削價促銷 累積減幅達19%
疫情未退個別發展商減價促銷貨尾。據一手銷售資訊網資料，其士國際(00025)、寶聲集團及市區重建局旗下馬頭角津匯，剛更新多張價單，部分單位減價促銷…..