樓市資訊 | 美聯物業

從古至今，中國人都有一個“三宅一生”的傳統智慧——青年安家、中年置業、晚年養老。但一線城市高企的樓價使得租金回報率微乎其微，轉戰香港是否是更好選擇？

估價高時，有利於想置業的人士，估價低時，則有利於補地價居屋的業主，留待日後出售。不過，未必每個居屋業主立都知道如何補地價，以及如何計算補地價的公式。

農曆新年就快到，以往不時都聽到有樓市新聞及樓市評論員，會提到農曆新年後可能會出現小陽春。但到底甚麼是樓市小陽春？同樓價走勢有甚麼關係？今次同大家講解樓市小陽春有何特別。

由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅，因此做了不恰當的事。

隨著港鐡覆蓋範圍愈來愈廣，香港人不論上班還是放假出街都十分依賴鐵路網路。因此，買樓都希望買入鄰近鐵路的物業，而導致鐵路上蓋的樓價都較硬朗。此外，其他的交通發展，亦會影響當區的樓價走勢。

當看到售樓書裡的「關鍵日期」四個字，很多人常誤以為這就是「入伙日期」，究竟事實是否如此呢？

樓市尋寶，個個准買家都抱著“天下掉餡餅”的美好願景，但往往理想豐滿、現實骨感，那些無端低於市價的貓膩，小編今天就和各位一一拆解

在內外夾擊下，香港樓價於年內先升後回落，全年樓市升幅收窄，另一方面，年內利好樓市政策出臺。到底2019年香港樓市發生了哪些熱點事件?以下是今年樓市回顧。

2019年就快結束，新一年又開始。今年政府推出了新按保計劃，大大降低了首置人士所需首期。不過，首期減少了，亦都要想置業人士建立有紀律儲錢習慣，才能夠儲夠錢置業。是次會同大家分享一些儲錢貼士。

相比起交通、地段和房價這些因素，在買家買房時，物業管理這一重要因素往往是最不受重視的。其實精明的買家知道，物業也是影響挑選房源的重要因素。

為了不讓2020的自己留下遺憾，剩下的11天好好利用起來吧！

本週末適逢冬至，據美聯物業分行統計，(12月21日至22日)15個指標二手屋苑預約睇樓量按週微升約1.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，臨近冬至兼聖誕，節日氣氛洋溢，本週末欠缺大型全新盤登場，惟置業剛需持續，不少客戶積極尋覓「筍盤」