樓市資訊 | 美聯物業

投資與踢足球一様，當形勢不利，投資就要要當機立斷。有老友在去年買入一個價值5000萬元的住宅單位。當時我已經提醒要在一年內賣走現有的住宅單位，否則就要多付10.75%印花稅…

香港疫情嚴峻，政府亦一再收緊防疫措施，若買家萬一受到隔離令影響，而無法簽約，可能面臨撻訂的風險，到底有甚麼方法可以自保?

自2019年起，由房委會更改了新居屋的轉讓限制年期，同時不會為新居屋回購或提名買家購買由2019年及之後首次推售的居屋單位。

近期因政治事件，令到查詢移民的人數急升。其實要移民整個過程繁複，同時對於在港有不少物業的人士，要如何處理亦是一個大問題。因此，是次同大家分析移民人士賣樓或放租要考慮的因素。

近期樓市下跌，有位朋友持有多個物業，打算減磅以待日後再入市，問到應如何在淡市下賣到好價。

近期市場上出現不少「撻訂」的案例，「撻訂」和「賠訂」通常在什麼情況下出現？分別代表什麼樓市形勢？需要賠多少錢？又有什麼其他風險需要承擔？今天就一次和大家理清楚！

近年不少港人都有打算移民外地，對於有樓人士，應該如何處理目前自住物業，相信會是每位移民人士一大考慮

計劃移民，但怕人在外地無法經常回港？放租後不知如何打理香港物業？還是直接賣樓，一了百了？

我收到不少短訊，問我現在是否應該賣樓？我都不知怎樣回答。但我估計，問我的人其實是想賣樓，但恐怕賣樓之後樓價不跌，他們要再買樓就會比較艱難…

年初，有家族打算放售擁有物業，有成員知道我是淡友，象徵式徵詢我的意見，以為我一定會大力支持。想不到我當時說，樓市仍然有些少餘力，雖然成交量會減縮，但樓價會繼續上升…

在聖誕節假期，手機不斷出現一些短訊，說有些住宅單位成交，業主持貨廿幾年賺了幾百萬，似乎是十分利好消息，但亦有可能是一宗「落錯車」的例子…

任志剛所說，賣走自住樓危險過沽空，當大家意識到這個危險性，只有一個自住單位的人不賣樓，樓價又怎會下跌？即使政府繼續出招，樓價非但不會下跌，反而會升得更加急速…