樓市資訊 | 美聯物業

新盤的付款方法五花八門，最近位於長沙灣新盤的發展商更新付款辦法，推出九成按揭計劃及第二按揭計劃，兩個計劃分別享有首年「免息供本」及「免息免供」優惠。究竟兩個計劃有甚麼細節？置業人士選擇這些供款計劃要考慮甚麼因素？今次一過為大家拆解。

申請轉按後，除有機會以較低息率供款，得到現金回贈，更可更改其物業的按揭計劃如按揭年期、貸款額等，從而令業主更靈活地進行財務管理。除以上好處之外，其中一項吸引業主轉按的原因是可以套出資金…

欲以轉按方式轉回銀行按揭，可選用較低息率供款，並且可享現金回贈，用以資助律師費。此外，轉按亦可更改其物業的按揭計劃如按揭年期、貸款額等，從而令業主更靈活地進行財務管理…

轉按是指把原本按予一間銀行的物業，轉換成按予另一間銀行，從而賺取更優利息、現金回贈及套現。不少人擔心 […]

財務自由是香港人的夢想，不少業主會透過為物業加按，套取一筆資金再投資財富。究竟加按是甚麼？與轉按有何分別？套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘，再增加財富？

不少人士置業時對按揭採取較保守態度，覺得借貸如洪水猛獸，可以的話應盡量不做，就算承造貸款後也應盡快還 […]

近月多間銀行削減現金回贈，現時介乎1%至1.6%不等。不少業主覺得轉按吸引力下降，然而作為精明的業主仍應善用手上「磚頭」的借貸能力繼續轉按。

香港貸款利率向來較低，因此，大部分放租單位的租金幾乎可以覆蓋每月的房貸月供，實現以租養房。於是，不少投資者會選擇買完房後即將單位出租，以賺取穩定的被動收益。那麼出租單位將對按揭產生哪些影響？

根據新按保計劃，持有物業按揭的業主使用新按保轉按時，只可以做轉按，意味新按揭貸款額不可以高於舊貸款額。

從外圍經濟因素、美國聯儲局減息機會，到本港的政經不穏定，綜觀形勢觀望，詳細分析按揭市況的變化與樓價走勢的關係，繼而對香港2019年下半年的樓市來個預測及前膽…