樓市資訊 | 美聯物業

拿著這個買房預算，完全可以在有山有海的隔壁香港買到環境與品質絕佳的豪宅，無論是度假自住還是投資增值都是不錯的選擇。

買房是人生大事，遇到專業負責的地產代理，不僅省心省力，還能買到稱心如意的物業。

若有細心留意，在香港街頭幾乎每隔10米就有一間地產店鋪，門口經常貼著各式各樣的樓盤廣告，如果發現有單位售價比市場價便宜一大半，但又不是凶宅，標示著無契或是碎契樓的話，到底值不值得購買？

香港作為國際化大都市，吸引了世界各地人才彙聚，為租務市場帶來龐大需求。一般來說，香港住宅的收租回報率大約在3-5%，遠高於內地的放租收益。

香港特首林鄭月娥於10月16日公佈《施政報告》放寬首置人士按揭成數後，樓市即刻傳來正向回應。據媒體報導剛過去的週六、日（19至20日）樓市氣氛明顯好轉，一、二手成交也反彈，二手市場更爆發小陽春。

都說香港人生活壓力大，工作節奏快，但聯合國人口基金會2018年發佈的《世界人口狀況調查報告》顯示，香港女性平均壽命87歲，男性平均壽命81歲，超過日本成為全球人均壽命最高的地區。

你試過來香港找房時，地產仲介滔滔不絕地介紹，自己暗地裡卻一頭霧水聽不明白嗎？沒關係，地產界確是有不少行內術語，大家聽不明白也是正常不過。

受貿易戰重燃影響，香港樓價由高位回落，「美聯樓價指數」10月2日至10月8日報168.02點，連跌11周，創25星期新低，並較紀錄高位累跌約5.01%。與此同時，住宅租金亦從歷史高位回落。

久居香港，他覺得在這裡找到了一種有價值的生活。“這裡給我最深刻的印象是，我明明住在快節奏的香港，卻又感覺同時住在一個極其不像香港的地方。”張先生說。

剛剛過去的國慶黃金周，北望長城人山人海，南眺天涯海角人潮洶湧，各大景點都是擠滿了旅行放鬆的人們。而香港樓市則在這期間頻頻推售新盤，其中不乏低於市場價的筍盤，也吸引了不少有意上車的准買家躍躍欲試。

近期香港風波不斷，讓人都快要忘記這裡的大海遠山和嫺靜生活。好在有信心的人們始終相信，等到陰霾散去，香港依然是那個便捷宜居的摩登都市。

位於港島東區的筲箕灣是香港歷史上一個重要的捕魚碼頭，雖然現在碼頭功能已經退化，但美食傳統卻得以保留。如果想要盡享這裡的美食，通常你需要一位元資深吃貨朋友的點撥與帶領。

上車，是香港形容“首次買房”形象而傳神的專有名詞。有坊間智慧稱，無論如何，都要先“上車”。意思是只要先買了一套房，就是搭上了香港樓市這輛順風車，以後無論是要租，要賣，都可以按部就班穩妥進行，不用擔心被樓市拋下。

在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往閱讀）。

受惠美國減息，加上近期香港發展商積極推售新盤，市場成交暢旺，買家入市氣氛活躍。買家們紛紛趁新盤低開，買入心儀單位之後，是不是覺得付完錢就算完事了呢？