樓市資訊 | 美聯物業

過去多輪收緊按揭措施壓抑不少需求，相信不會於短時間內悉數釋放出來，市場上尚有不少積壓購買力待釋放出來，相信逾600萬至1,000萬元物業將繼續受到追捧，放寬按保效應有望持續…

雖然目前環球經濟尚存不明朗因素，而近期公佈的本港失業率亦見持續上升，惟本地置業需求依然強勁，加上低息環境、未來私樓供應難以大升等因素支持下，料未來樓市可望平穩發展…

在上半年即將完結，同時展望下半年之際，發現新盤市場有兩大特色。第一，上半年銷售貨尾增加，預期下半年則集中推售全新項目。第二，推盤戰線轉移…

最新「美聯樓價指數」報164.52點，連升7周，令本年迄今樓價累積跌幅收窄至僅約0.29%。若與去年高位比較，亦只下跌約7%。雖然受到社會事件及疫情影響，但樓價跌幅仍較預期為…

中小型新盤備受市場追捧的同時，豪宅新盤亦吸引市場資金流入，銷售表現不俗。當中逾5,000萬元單位於本月首26天已售出約29伙，較4月全月高逾6成…

有見近期市況回暖，不少發展商亦預告今年剩下時間的推盤部署，反映發展商將積極推盤，為收復失地，預期年內將登場的全新盤將繼續以貼市價開售…

市場積壓不少購買力，連同每月基本新盤購買力平均1,030個及二手購買力平均2,970個計算，一手市場及二手市場合共分別有約5,800個新盤購買力及逾10,000個二手購買力有待爆發…

股市向來有「五窮」之說，即是每年到5月份股市均會出現下跌，股市與樓市向來息息相關，樓市有否與「五窮」之說扯上關係，本欄將從住宅物業市場的交投及樓價表現方面解說…

賣地計劃可提供的土地亦見減少，相信發展商吸納的土地亦會跟隨減少。預期未來土地供應維持於低水平下，加上賣地至項目落成需時，相信2025至2029年的5年期私樓落成量下跌情況…

去年10月公佈的《施政報告》， 提出放寬按揭保險成數，首置人士購買 800 萬元或以下單位時，可申請最高九成按揭；逾 800 萬元至 1,000 萬元單位可申請最高八成按揭。在放寬按保措施推動下，吸引不少準買家趁勢入市…

近期失業率上升，不但觸發市場對經濟衰退的憂慮，樓市發展亦備受關注。而對上一次失業率明顯上升，為08年金融海嘯時期…

回顧今年首季樓市表現，市場充斥多項利淡因素，除了承接去年中美貿易戰及社會事件外，新型肺炎肆虐、石油價格戰及環球股市波動，亦令市場籠罩濃厚的觀望氣氛…

新盤撻訂情況不時發生，市況欠佳時，市場無疑會特別關注撻訂情況。其實市況暢旺時，撻訂個案亦同樣出現…

多國央行齊減息抗疫，美國更於短短兩周突然減息2次，累減1.5厘，重返零息時代；同時亦重啟量化寬鬆提振經濟。受惠美國連環減息效應，本港低息環境持續，亦延續負利率年代，在「磚頭」保值概念下，利好資金流入樓市…

縱使近期負面消息充斥市場，但在減息救市，利好利淡消息夾雜的情況下，發展商推盤訂價亦不是大折讓。近日有全新盤甫登場，於短時間內已錄得超額認購，相信將錄得不俗的銷情，反映市場仍有一定購買力…