樓市資訊 | 美聯物業

港鐵屯馬線一期將於今個星期五(2月14日)正式通車，包括大圍站、顯徑站、鑽石山站及啟德站。路線途經的啟德發展區成為近年市場焦點，發展潛力一直備受市場注目…

供應向來是樓市的重要指標，而日前政府公佈最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至去年第四季，未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙，連續7季穩企此水平…

近日有調查報告指出，香港連續10年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首，屬於最高的「極難負擔水平」。然而，自該報告於2010年開始覆蓋香港以來，香港一直是最難負擔的城市之首…

逾600萬至1,000萬元的物業逆市報升，全年錄約1.3萬宗註冊，較18年約1.25萬宗倒升約4%，成為唯一註冊量報升的物業組別。預期今年該類銀碼的二手住宅物業將繼續受到追捧…

今年頭炮天水圍全新盤甫登場即賣個滿堂紅，為2020年一手市場帶來良好的開局。一手開良局，相信將為市場帶來正面的影響。迎接2020年之際，亦為去年預售樓花情況作個總結…

2020年全港有機會推出市場的全新樓盤項目超過27,000伙，但值得留意的是，雖然2020年列隊登場的全新新盤眾多，惟總結往年經驗，每年登場的全新盤及單位總數實際會低於預期…

《施政報告》出台至今已逾兩個月，當中提及的「土地共享先導計劃」及《收回土地條例》，雖然有助增加中長期 […]

最近本港經濟下滑，失業率亦見上升，樓價會否大跌? 雖然失業率上升，但情況有別於97年亞洲金融風暴至03年沙士時期，故預期短期樓價大跌的可能性不大…

日前政府公佈最新未來5年的公營房屋建設計劃，預計2019/20至2023/24年度房委會及房協合共約有10.07萬個公營房屋單位落成，遠低於長遠房屋策略目標，可見本港公營房屋供應緊絀…

放寬按保後首幅住宅地皮亦於日前開標。涉及住宅官地為啟德第4A區2號地盤，由財團以逾159億元奪得。隨著政府積極打造九龍東成為香港另一個核心商業區…

上月中《施政報告》公佈放寬按揭保險成數，讓市民能以較低的首期「上車」。隨著買私樓的門檻相對降低，新一期綠置居是否依舊有吸引力?…

影響樓市因素非單一化，當中有利淡的，亦有利好的。目前樓市仍有不少利好因素支持，包括息口、供應、外圍因素，畢竟有人辭官歸故里，亦有人漏夜趕科場，無論利淡利好因素主導，總有人尋找入市置業的機會…

近年政府提出的房屋政策，除了著力增加供應外，更先後推出多輪「逆周期」措施及多項「辣招」，以壓抑需求。 […]

近年樓價高企，不少想置業的人只能望門興嘆，「上車難」情況持續。是次放寬按揭有助有供樓能力但欠缺首期的首次置業人士上車，紓緩剛性需求的同時，亦助他們一圓業主夢…