樓市資訊 | 美聯物業

建灝地產旗下的馬頭角聯合道文曜，周二(19日)公布首張價單，涉及31伙，折實平均呎價約18,488元，較附近在去年5月推出的瓏碧首批低約25%。發展商指，今批以蝕本價推出，「賣一件蝕一件」，是次一房折實入場費為598.8萬元。

九龍站凱旋門再錄大額成交，據土地註冊處資料，項目朝日閣極高層B室，實用面積約1,842方呎，連一個車位以1.0538億港元登記售出，呎價約57,210元。資料顯示，該單位於7月委託代理行放售，當時意向價約1.5億元，即最終售價較意向大幅低約29.7%。原業主則於2007年11月以約5,680萬元入市，現轉售帳面獲利約4,858萬元，升值約85.5%。

樓盤快將開價，建灝地產旗下的馬頭角文曜，部署在周二(19日)公布首張價單，涉及30伙。發展商透露，將會以驚喜震撼價推出，相信買家會開心。該集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，首批戶型涵蓋一至三房間隔，除了早前公布的多項折扣之外，將提供「息買樓置業優惠」，凡有定期存款證明的買家，可獲5%折扣以抵銷定期利率及按揭保險的申請使費，惟須經過發展商審批。

新盤爭相出擊搶佔客源，建灝地產旗下馬頭角文曜，周一(18日)開放3個現樓交樓標準示範單位予傳媒參觀。示範單位位處26樓A室，採兩房套連儲物室設計，實用面積634方呎，客飯廳空間寬敞，便於擺放傢俬，梗廚設有L型工作枱，並連接儲物室，主人睡房約106方呎，睡房約62方呎，同望獅子山及九龍塘一帶市景。

建灝地產旗下的馬頭角文曜，周四(14日)公布為指定戶型買家提供最高85%的備用第一按揭。該集團投資及銷售部董事鄭智荣稱，上述按揭適用於三房單位買家，首期只需15%，貸款期最長24個月，定息3厘，期間供息不供本，不需經過壓力測試，計劃可幫助家長客群樓換樓。

恒基地產(00012)與市建局合作發展的長沙灣映築，周四(7日)上載銷售安排，落實下周二(12日)起發售18伙由市建局持有的單位。該批單位包括13伙一房戶、4伙兩房戶及1伙三房戶，實用面積323至769方呎，全部位於5樓及6樓，售價介乎538.96萬至1,126.51萬元，呎價由14,649至18,088元。