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豪宅新盤續錄承接，華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周一(6日)招標沽出8座18樓B室，實用面積1,185方呎，三房間隔，成交價3,966.78萬元，呎價約33,475元。資料顯示，該盤由去年底開售至今，累計沽出約44伙，吸金逾22.9億元。

市區新盤減價促銷引起關注，長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌，早前因應市況，將10伙貨尾減價逾一成，周一(6日)公布以價單形式減價發售的單位由10伙增至18伙，有個別單位減逾296萬元，減幅最高達18%。長實高級營業經理梁焯鏗表示，由於周末睇樓反應好，故重新上新價單及銷售安排，本周五(10日)起將18伙分層單位全部以價單形式發售及以招標形式發售4伙天台特色單位。

九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園於周日(5日)發售30個單位，截至晚上9時30分，項目錄得9宗成交，套現5,510.6萬港元。今日沽出單位當中，售價最高為2座16樓A8室，實用面積406方呎，兩房連儲物室間隔，成交價逾827萬元，呎價約20,385元。

新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄第2期相隔一年多再錄一手成交，項目1座17樓A室，實用面積2,019方呎，四房連雙套房間隔，設私人升降機大堂，以逾8,609.88萬元招標售出，呎價約42,644元。

信和置業(00083)及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列，於周六、日(4、5日)連沽5伙，套現逾1.02億港元。期內維港滙I錄得兩宗成交，包括1個連天台特色戶，單位為5座29樓A室，實用面積936方呎，天台面積914方呎，以3,300萬元售出，呎價約35,256元。另一伙售出為1座7樓B室標準戶，實用面積948方呎，成交價2,840萬元，呎價約29,958元。

嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山，周日(5日)以招標形式沽出2座2樓B室分層單位，該單位實用面積1,699方呎，三房連三套房間隔，連一個停車位售出，成交價7,029.8萬港元，呎價約41,376元。該盤已累售41伙，佔全盤單位超過九成，總成交金額逾65億元，平均成交呎價逾60,000元，現時尚餘4伙分層標準單位待售。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，長沙灣愛海頌最新公布餘貨單位減價10%起，由於去年新盤銷售量偏低，相信發展商想維持貨如輪轉，有心盡快沽清餘貨，故現時調整售價作促銷。他指，過往發展商亦會透過付款辦法，向買家提供高成數按揭、「先住後付」等優惠吸客，惟不排除現時更多項目會直接下調售價。展望本月的一手市場將會非常暢旺，陸續有大型新盤推出。

長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌，周五(3日)更新價單，因應市況將10伙單位的售價下調約10至16%。同時上載銷售安排，落實下周五(10日)發售22伙。 該公司營業部首席經理郭子威表示，是次以合理價推售餘貨益街坊，因為項目已入伙一段時間，故希望沽出餘貨盡早結算，以便資金回籠作其他有利投資，稍後亦將推售該盤車位及商場。

農曆新年後發展商旋即啟動推盤部署，嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣1，有機會於本月推售。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指出，整個啟德海灣項目提供2,138伙，佔約六成為兩房戶，項目將設有5個示範單位，集團會密切留意市況，樓盤第1期涉及1,017伙，有機會於2月推售，定價參考同區新盤。

發展商推出「先住後付」計劃促銷，九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周三(1日)上載最新銷售安排，將於周日(5日)起以先到先得及價單形式發售30伙。該盤同日上載更新價單，推出「720先住後付付款計劃」，採用該計劃入市的買家，須按價單定價加2%，成交期長達720日。