樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業大埔-康樂園分行首席高級營業經理賴嘉敏(Carman Lai)表示，市場租賃交投活躍，該行最新促成外區家庭客以月租4.6萬天承租大埔海日灣1,505實呎戶連車位。業主買入單位僅約5個月，即享逾2.5厘租賃回報。…

美聯物業天水圍置富嘉湖分行(3)助理聯席董事張子健(JAN CHEUNG)表示，更多二手業主為加快沽出單位願意下調叫價，吸引買家出動，天水圍嘉湖山莊周一(11日)單日至少錄得3宗成交，該行新近促成嘉湖山莊翠湖居三房套交投，單位以520.38萬元易手。…

美聯物業東九龍現祟山分行高級營業經理楊志霖(Ivan Yeung)表示，該行早前促成九龍城御．豪門三房套交投，單位獲用家以1,366.8萬元承接，成交價較大型銀行網上估價低逾12%。…

美聯物業天水圍 – 嘉湖分行聯席區域經理湯少建(Kin Tong) 表示，市場購買力再度轉投二手，該行最新促成天水圍嘉湖山莊629實呎戶「零議價」510萬元沽，原業主2014年買入單位，是次轉手帳面升值110萬元。…

美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝(Stephen Wong)表示，部分購買力回流二手市場，該行最近錄得馬鞍山天宇海736實呎戶以925萬元沽出。…

美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣區不少業主因應市況主動減價，帶動區內週末睇樓量按週增加3成。該行新近促成愉景新城兩房戶交投，單位以「蝕讓價」642.5萬元易手，原業主持貨5年間帳蝕57.5萬元，計及其他使費料蝕近百萬元。…

美聯物業西九龍一號．西九龍分行(2)高級分區營業經理劉念滿(Chris Lau)表示，該行近日促成西九四小龍宇晴軒2房買賣個案，意頭價912.88萬元成交…

美聯黃埔區區域聯席董事殷勒麟(Carven Yan)表示，該行近日促成黃埔新邨買賣成交，由於單位位處頂樓，需要行1層樓梯，價錢較相宜，吸引新香港人承接，成交價378萬元，創近年新低…

美聯物業奧運站帝峯皇殿分行高級區域經理關穎賢(Agnes Kwan)表示，該行剛促成維港灣3房海景單位之買賣個案，獲外區客斥資1,500萬元承接，呎價約2.16萬元…

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，該行新近促成將軍澳港鐵站上蓋屋苑天晉兩房戶交投，單位獲家庭客斥1,020萬元購入，冀方便愛女上學。…

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示，該行新近促成日出康城緻藍天三房套交投，單位放盤約半年累減「兩球」，獲外國回流客以1,050萬元承接。…

美聯物業美孚美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮(Tony Yau)表示，該行近日促成華景山莊成交個案，有3房單位以880萬元沽出，原業主持貨十七年帳面升值502萬元…

新盤接連低價出擊求銷量，不少二手業主需以「筍價」才能成功出貨。美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行(2)區域聯席董事唐文廸(Andy Tong)表示，該行新近促成日出康城領都三房戶交投，單位以896萬元易手，成交價較大型銀行網上估價低近9%。…