樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，抗疫措施再鬆綁，增加入市信心，有公務員透過「綠表」資格上車，透過該行購入寶琳居屋欣明苑3房戶，綠表成交價380萬元…

樓價近月持續回落，有長情業主看淡後市沽貨套現。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示，該行近日促成九龍灣德福花園兩房戶交投，單位獲上車客以570萬元承接，原業主持貨約42年，大賺近32倍離場。…

美聯物業奧運站分行助理區域經理劉志偉(UMA LAU)表示，該行近日促成奧運站帝峯．皇殿低層兩房交投，單位獲上車客以1,200萬元承接，較8個月前同座中層同室單位的成交跌價約14%。….

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(JEFF LAM)表示，將藍隧道及將軍澳跨灣連接路正式通車，帶動將軍澳區二手承接氣氛，天晉I期有2房戶透過該行易手，成交價945萬元，議幅3%…

將軍澳交通配套日趨成熟，吸引用家入市。美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰(JACKY YU)表示，將軍澳跨灣大橋及將藍隧道早前正式通車，加快買家入市步伐，該行近日促成將軍澳君傲灣三房套交投，單位獲看好區內交通配套的外區客以875萬元承接，折合實用呎價13,099元，呎價重回2016年底水平。…

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，土瓜灣翔龍灣近期錄得兩房戶租務交投，單位以月租14,800元租出，呎租達40元水平，2007年貨租金回報超過6.9厘。…

將軍澳跨灣大橋及將藍隧道正式通車，日出康城交通配套全面升級，引發外區客加快入市步伐。美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，該行促成日出康城首都三房戶交投，有港島客戶親身實測由東區往來康城的車程後，通車日隨即帶同支票選購心儀單位，並拍板以788萬元購入首都三房單位。…

近月樓價繼續回落，拖累租金表現受壓。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，啟德1號(I)錄得一宗四房租務交投，以56,000元租出，租金較三個月前同類單位成交跌價約3%。…

將藍隧道及將軍澳跨灣大橋正式啟用，對外交通更加便利，帶動近月將軍澳買賣交投。美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示，將軍澳首11天已暫錄約109宗買賣交投，較上月同期約84宗，大增3成。該行新近促成將軍澳中心三房交投，單位累計減價18%，以818萬元易手。…

減價筍盤繼續吸引用家承接，美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示，受惠交通基建啟用效應，將軍澳近月成交暢旺，當中鄰近港鐵調景嶺站的維景灣畔，本月暫錄約9宗交投，較上月同期只有4宗大增超過1倍，而屋苑近日錄得兩房成交，單位以733萬元獲用家承接。…

將藍隧道及跨灣大橋周日(12月11日)啟用，將軍澳區交投續受帶動，美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示，將軍澳維景灣畔本月暫錄7宗交投，該行剛促成維景灣畔兩房交投，單位放盤不足一個月，減價超過8%獲用家承接，成交價較大型銀行網上估價低逾11%。…

樓價回調，收租業主亦要面對現實，下調租金才有承接。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，該行早前促成啟德尚．珒溋租務交投，三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租，租金回報率約1.6厘水平。

將藍隧道及跨灣大橋將於本周日(12月11日)啟用，將軍澳區樓市受惠，美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示，調景嶺維景灣畔12月暫錄約6宗交投，較11月同期只有3宗成交大增1倍，該行剛促成將軍澳維景灣畔兩房交投，單位以808萬元易手，成交價較大型銀行網上估價高近半成。…

美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，該行近日促成將軍澳調景嶺維景灣畔的租務交投，兩房單位獲租客以月租15,000元承租，租金回報率約2.2厘水平。