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發展商 賣樓 新盤

【樓市拆局】從發展商賣新盤策略可找出的走勢端倪

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政府在《施政報告》中推出救市措施不算多，發展商推新盤策略都變得保守，但都要在淡市中推出新招谷盤，今次我們再深入研究發展商賣樓策略，可以拆解到當下香港樓市的危與機。市場人士指出，求價不求量已經成為香港一手樓市主調，定價可能與二手市場比甚具競爭力，但相信不會割價求售。

PARK YOHO Bologna開始次輪銷售　已售出98%單位

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近日新盤市場氣氛升溫，首輪銷情報捷的新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周二(1日)下午展開次輪銷售，分別以價單形式及招標形式發售42伙及4伙。據市場消息指，截至晚上約8時，項目已沽出41伙，佔是日發售價單單位約98%，尚餘最後一伙三房單位待售。

PARK YOHO Bologna次輪超購約42倍　明開售42伙

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新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Bologna，次輪銷售已於周一(31日)晚上7時截票。發展商表示，項目經核數共接獲1,824張入票(當中包括40票為代理入票)，按明日(1日)以價單形式開售的42伙計，超額認購約42倍。資料顯示，該盤明日分別以價單形式及招標形式發售42伙及4伙。

【多圖】PARK YOHO Bologna一房複式戶現樓曝光

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新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周一(31日)開放一房複式戶的現樓連家具單位予傳媒參觀。單位為第8B座6樓及7樓F室，實用面積433方呎。單位採「悠閒麗雅」為主題設計，下層的客飯廳以長形開則，連接開放式廚房，擺放灰色及淺木色家具，外連26方呎露台，可遠眺八鄉山景。

PARK YOHO Bologna特色戶612萬招標售出　每呎逾1.6萬

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新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周日(30日)以招標形式售出一伙特色戶，項目第8B座1樓E單位，實用面積364方呎，連166方呎平台，成交價612.5萬元，呎價約16,827元。另外，截至現時項目累收超過1,000張入票，以較周二(11月1日)以價單形式開售的42個單位計算，超額認購逾22倍。

錦田北PARK YOHO Bologna加推46伙　入場費394萬

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新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周五(28日)晚上公布銷售安排第2號，敲定下周二(1日)發售46伙，包括以價單形式出售42伙及招標發售4伙。當中，以價單形式發售的單位折實價由394.86萬元起，入場戶為第8A座5樓D室，屬開放式間隔，實用面積279方呎。

PARK YOHO Bologna沽58伙　佔開售單位97%

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新盤市場迎來季內首個公開發售的項目，新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna周四(27日)進行首輪銷售，分別以價單形式發售60伙及招標出售6伙，共66伙。據市場消息指，截至下午約6時，該盤已售出約58伙，佔是日公開發售單位約97%，尚餘最後兩伙三房單位待售。

PARK YOHO Bologna加推40伙　折實呎價13750元

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新盤銷情理想，乘勢加推。新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周五(28日)公布價單3號，加推40伙，折實平均呎價約13,750港元。新地代理總經理陳漢麟表示，新一批單位定價有不足1%升幅，今日內會上載銷售安排，預計下周初展開次輪銷售。

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