「加息」,對供樓中的業主而言,隨時是一場惡夢。所以,在財金界,有時會形容為「息魔」。不過,美國聯儲局自2015年底以來,先後加息多次,在美國幾次加息中,本港銀行大多數都按兵不動,未有完全跟隨,所以,近年來市場對息口的防範不算高,亦加速了不少買家的入市意欲。
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用家無懼加息入市 即日斥535萬元承接元朗原築兩房戶 成交價略高於大型銀行網上估價
美聯物業元朗尚悅分行聯席區域經理張瑋津(KEVIN CHEUNG)表示,雖然美國加息,本港銀行周四亦宣佈加息0.125厘,但用家無懼加息入市,該行同日促成元朗原築兩房戶交投,單位獲用家斥535萬元承接作自住之用,成交價略高於大型銀行網上估價。…
美聯樓市回落,平價盤重新崛起,加息頻率趨緩,樓市逐漸回暖
最近樓市回落,美聯樓價指數由5月1號的高位155.3跌至7月24號的152.1跌了2.1%,今年以來 […]
美聯料下半年樓市「撥雲見日」重拾上升動力
「通關」近半年,復甦的威力似暫時減弱,港股高位回吐,成交漸減,影響投資氣氛,拖累二手住宅交投回軟。美 […]
加息週期完結利好香港樓市 滙豐上調最優惠利率0.125厘 每100萬樓按每月供多幾多錢?
美聯儲加息0.25% 暗示維持息率一段長時間 美聯儲局宣布加息後,匯豐銀行今日亦宣布加息0.125% […]
矽谷銀行倒閉竟然減少了供樓負擔?!
近期,美國已有三家銀行倒閉,其中包括主要經營加密貨幣業務的Silvergate Bank、全美資產排 […]
美聯布少明:全月一手交投望錄2000宗 創半年新高
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,一如市場預期加息0.25厘。值得留意的是,美國由去年3月起開始進入加息周期,迄今加息8次,當中6至11月連續4次,每次加息0.75厘,之後12月加息幅度已收窄至0.5厘,而今次更僅加0.25厘,可見美國加息步伐逐步放緩。更重要的是,香港大型銀行最優惠利率維持不變,自去年9月本港加息後,今次未再跟隨。
美國聯儲局加息0.5厘 2023年經濟增長或降至0.5%
美國聯儲局公布本年度最後一次議息會議結果,一如市場預期加息0.5厘,聯邦基金利率上調到介乎4.25至4.5厘區間,創2007年以來最高水平。普徠仕首席美國經濟學家Blerina Uruci認為,由於明年很可能出現經濟衰退,而且通脹將在明年第二季度因核心商品和住房價格下跌而降溫,故認為當局在明年第四季度減息「相當合理」。
美聯布少明:港樓價短期續跌 全年恐挫15%
美國聯儲局公布加息半厘,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國由3月起開始進入加息周期,年內7次加息累加4.25厘,而香港於9月起開始跟隨上調最優惠利率,至今3個月共加0.625厘,今年加息周期升幅快且急,即使中港全面「通關」的日子漸近,但為時已晚,料短期樓價續有下調壓力,維持全年樓價跌15%的預測。
滙豐上調最優惠利率0.25厘 至5.625厘
滙豐銀行今(15日)宣布,由2022年12月16日起,上調港元最優惠利率0.25厘,由年利率5.375厘,調高至5.625厘。滙豐對上一次於2022年11月4日調整港元最優惠利率,當時加息0.25厘。 同時,滙豐給予港元儲蓄存款戶口的利率亦調高0.25厘。滙豐對上一次於今年11月4日調整港元儲蓄存款戶口利率,當時加息0.25厘。
【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局
息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備,加上業主入市前已通過壓力測試,除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限,相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。
「美聯樓價指數」按周跌0.92% 本年迄今跌約1成 「美聯信心指數」按周微升1.6% 於低水平窄幅上落
「美聯信心指數」最新報32.7點,按周輕微回升1.6%。減價盤略為減少,導致信心指數輕微回升,但實際上連續3星期於32點至33點之間的低水平窄幅上落(見圖);至於本港銀行調高最優惠利率0.25厘……
美國聯儲局加息0.75厘 利率升至近15年來最高
美國聯儲局公布議息結果,一如市場預期般連續第四次大手加息0.75厘,使聯邦基金利率目標區間升至3.75至4厘水平。目前政策利率水平已升至2007年11月以來的新高,聯儲局主席鮑威爾稍後將出席新聞發布會,進一步闡述貨幣政策立場。關於接下來貨幣政策的取向,聯儲局在最新的議息聲明中多了以下一句…
【樓市訊號】大力推靚地招標 政府無懼樓價跌?
事實上,政府在淡市之中推出貴重地皮,其實與政府的地價收入低迷,加上近期地皮呎價高企有關。發展局局長甯漢豪表明,啟德區早已規劃為提供公私營住宅發展的社區,並按時推出土地。而供應會否對區內樓價構成壓力,她認為政府推地不應為「托市」令價錢較高,而是關注市場住屋需求問題。
美聯布少明:樓價下調壓力未散 維持全年跌8%預測
疫情鎖港,樓價跌勢告急,美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,樓價跌勢於第三季轉急,近日政府雖然頻頻出招,但是好淡爭持的局面不改,樓價下調的壓力不散,除非政府推出「減辣」措施,或推行全面免檢疫「0+0」通關,否則預計樓價將持續下跌,