美聯物業東九龍嘉匯分行助理聯席董事歐仲為(Jeffrey Au)表示，啟德區發展日漸完善，區內全新商場AIRSIDE正式開幕，吸引不少外區客進駐，臨海住宅新盤「維港1號」剛有1房單位獲承租，月租1.55萬元，呎租約47元…
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【主席所言甚是】2023樓價、地價一併時光倒流
美聯集團主席黃建業日前指出，相信今年樓價已經於5月見頂，跌勢已成，料2023全年樓價升幅「捧蛋」，屆時樓價將「時光倒流」回到2017年，即6年前水平。黃建業的分析，已火速被證實，皆因香港樓市麵粉麵包價都出現明顯回調。
【2024入伙攻略】搬入新居前 作最好的準備
不少業主經高過數以月計，甚至以年計後，終於等到單位入伙，但同時意味著，業主們以至租客，都大有可能需要為新居入伙前，作一系列準備。美聯物業除了向廣大市民提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務外，亦顧及客戶於買樓及租樓前後所需求的配套服務。
天瀧低座Harbour Mansion三房戶3199萬成交
臨海市區新盤錄得成交，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等六大發展商合作發展的啟德天瀧，周四(13日)透過招標售出低座大樓Harbour Mansion的5樓A室，實用面積900方呎，三房間隔，以3,199萬港元成交，呎價約35,544元。
HENLEY PARK加推82伙 折實平均呎價22163元
市區新盤銷情報捷，發展商打鐵趁熱隨即加推。恒基地產(00012)的啟德HENLEY PARK，周六(1日)首輪銷售沽出183伙，並於周日(2日)上載價單3號，加推82伙，包括首度推出向體育園的單位及盡推餘下所有低座單位，折實平均呎價22,163元，與上一張價單相若。
HENLEY PARK收票料破6000張 具3至5%加價空間
恒基地產(00012)的啟德HENLEY PARK收票量節節上升，周四(28日)公布最新累計已錄得5,517張入票，按首輪發售228伙計，暫超額認購約23倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，相信今晚可以突破6,000張入票。他指，目前票源有約兩成屬A組準買家，即有意認購至少2伙，或1伙500方呎以上單位。
HENLEY PARK周六首輪發售228伙 入場費518萬元
恒基地產(00012)啟德HENLEY PARK，周二(27日)上載銷售安排，落實周六(7月1日)首輪發售228伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，即將發售單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積250至649方呎，折實平均呎價約21,463元。
HENLEY PARK暫錄超額認購逾9.5倍 周日加推80伙
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，恒基地產(00012)啟德HENLEY PARK，於周末兩日(24、25日)錄得約22,000人次到現樓參觀，截至晚上8時半已累計錄得2,405張入票。以首兩張價單228伙計算，超額認購逾9.5倍。他指出，項目與啟德港鐵站只需約6分鐘步程，前迎啟德體育園及維多利亞港，項目已屆現樓，今日提價約1.5%加推第2號價單，平均提價1.5%，連同首張價單，兩批單位折實平均呎價約21,463元。
啟德HENLEY PARK首批148伙 入場費518萬
一手市場同日有第2個樓盤開價，恒基地產(00012)旗下啟德HENLEY PARK，周三(21日) 公布首張價單提供148伙，折實平均呎價約21,088元，較毗鄰的THE HENLEY II於去年4月首批開價低約13%，開放式戶入場費由518.22萬元起，更同屬啟德區內自2017年9月後接近6年來最低。
【新盤追擊】HENLEY PARK 盡享啟德機遇
【on.cc東網專訊】如果喜歡市區的方便，同時又想追求綠化空間，兼且又能捉緊發展機遇，相信啟德區是不二之選。
【多圖】HENLEY PARK開放三房連花園示範單位
恒基地產(00012)發展旗下啟德HENLEY PARK，周一(19日)正式開放一個示範單位予傳媒參觀。無改動裝修示範單位參照低座住宅大樓EDEN的D座地下B單位搭建，實用面積627方呎，為三房一套連花園的特色戶型，層與層之間高度約3.5米。
HENLEY PARK部署日內開價 最快下周開賣
恒基地產(00012)旗下啟德HENLEY PARK，周一(19日)公布已上載樓書至一手住宅銷售資訊網。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤預計短期內會對傳媒開放現樓單位，部署日內開價，最快下周開售。林達民續指，項目提供740伙，由兩座樓高31層的高座大樓及4座樓高5層低座大樓組成，高座涉及660伙，低座涉80伙，全盤實用面積由250至1,558方呎，戶型涵蓋開放式戶至三房間戶。
【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧
不少新盤入伙前夕，業主會會放盤預租，一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支；二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭，但難有成交數據參考，故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜，而且要在無樓睇情況下租樓，無法掌握單位實際情況。
啟德天瀧特色戶招標1.12億售出 創樓盤新高
豪宅新盤錄破頂價成交，據成交紀錄冊顯示，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧，周一(29日)透過招標售出1座33樓A室頂層特色戶，成交價逾1.12億港元屬項目新高。上述單位實用面積1,942方呎為全盤面積最大，採四房間隔，連425方呎平台，成交呎價約57,750元。
天瀧周日起推120伙招標發售 7伙低座單位首登場
由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧，周三(24日)上載最新銷售安排，落實周日(28日)起推出120伙招標發售，包括7伙首度推出的低座單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，招標發售的單位實用面積由836至1,942方呎，包括有7伙位於低座Harbour Mansion的單位，以及32伙三房戶、79伙四房戶及2伙特色單位。