美聯物業東九龍嘉匯分行助理聯席董事歐仲為(JEFFREY AU)表示,該行新近促成啟德MONACO三房套交投,單位以1,750萬元易手,原業主帳面虧損83.5萬元離場,加上持貨不足3年,料需繳付10%額外印花稅。…
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啟德維港1號四房特色戶售6320萬
新盤市場的大額交投湧現,中國海外發展(00688)旗下啟德維港1號,周二(28日)以6,320萬元售出一伙特色戶。上述為迎海大宅的6樓A室,實用面積1,793方呎,屬四房三套連儲物室間隔,室內設有樓梯通往657方呎天台,成交呎價約35,250元。
啟德承豐道22號項目六大發展商齊聚 預祝紅盤高開
九龍區全新盤有新動向,由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團、帝國集團、新世界發展(00017)、會德豐地產合作發展的啟德承豐道22號項目,位於海灣半島正中位置,涉及566伙,主打三房及四房大單位。六大發展商的高層於周四(23日)齊集於該盤展銷廳,預祝紅盤高開。
啟德澐璟周四招標出售118伙 涉兩伙頂層複式單位
華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德跑道區澐璟,周日(19日)上載最新銷售安排,於周四(23日)招標出售118伙。發展商表示,即將發售單位當中,佔55伙屬全新推出單位,連同63個早前已推出招標的單位,全批均為維港海景三房及四房戶,分布在第1、2、6及8座。
啟德澐璟再沽2伙涉逾1.1億
個別臨海新盤頻頻錄得交投。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周三(15日)再錄兩宗成交,共涉逾1.1億元。上述最新成交單位包括第1座10樓B室,實用面積1,870方呎,四房間隔,以8,148.6萬元成交,呎價43,575元。另一伙為第6座32樓A室,實用面積950方呎,三房間隔,成交價3,539.1萬元成交,呎價約37,254元。該盤2月至今已沽出21伙,吸金逾9億元。
大手客連購3伙!啟德尚‧珒溋單日套現8848萬元
新盤市場出現大手客蹤影。龍湖集團(00960)發展的啟德尚‧珒溋,周一(13日)錄得3宗成交,總成交金額為8,848萬元。市場消息指,上述3伙為同一組買家購入。最新沽出的單位實用面積由844至1,219方呎,成交價介乎2,668萬至3,500萬元,呎價由28,712至31,754元。當中,低座E座的5樓B室,實用面積1,219方呎,採四房間隔,成交價為3,500萬元,呎價約28,712元。
租客預繳1年租金 啟德1號兩房減租逾6% 以月租1.96萬元租出
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德1號新近錄得兩房戶租務交投,單位放租一星期即以月租19,600元租出,租金回報約2.9厘。…
啟德維港1號三房套以月租2.6萬元租出
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德維港1號錄得租務交投,獲同區客以月租26,000元承租三房套單位。…
啟德澐璟再售3伙三房戶 套現逾1.23億
豪宅新盤持續錄得承接,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周三(8日)錄得3宗三房戶成交,單日成交金額逾1.23億元。上述3宗成交價介乎3,960萬至4,329.8萬元,呎價由33,361至36,477元。當中,第8座23樓B室,實用面積1,187方呎,屬三房連私人電梯大堂間隔,以4,329.8萬元沽出,實用呎價約36,477元。
啟德澐璟周一招標售三房 成交價3966萬
豪宅新盤續錄承接,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周一(6日)招標沽出8座18樓B室,實用面積1,185方呎,三房間隔,成交價3,966.78萬元,呎價約33,475元。資料顯示,該盤由去年底開售至今,累計沽出約44伙,吸金逾22.9億元。
【雙重夾擊】擬建簡約公屋青年宿舍 啟德私樓苦年未過?
接連有疑似不利消息充斥啟德發展區,令區內樓價升值潛力蒙上陰影。政府於2023年2月敲定8個選址興建簡約公屋,其中一個位置選址啟德世運道,有關地皮原作為核心商業區,具經濟用途潛力,地皮距離港鐵啟德站僅10分鐘步距,是一幅潛力優厚的地皮。
會地擬今年推出6至7個項目 樓價看升逾半成
社會復常,發展商亦重整旗鼓部署今年的推盤計劃。會德豐地產主席梁志堅表示,雖然去年的銷售成績受疫情影響較遜色,但銷售金額亦接近100億元,今年部署推出6至7個項目,對地產市道有把握,預料全年樓價有5至7%增長。會德豐地產常務董事黃光耀表示,年內推售的樓盤將以鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO為兔年頭炮項目,他形容該盤為市區上車客首選。
恒地林達民:今年可售新盤約4000伙 市值近400億
兔年伊始,恒基地產(00012)密鑼緊鼓部署今年推盤大計。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該部門旗下今年部署推售5個全新盤,涉逾2,500伙,連同餘貨粗略估計有約4,000伙可推出市場,市值近400億港元。他認為,加息及疫情的負面因素逐漸消除,樓市去年壓縮的需求即將釋放,預計上半年樓價會溫和持平地向上,寄望下半年樓價有極佳表現。
啟德澐璟再售三房戶 連車位成交價4455萬
一手市場持續錄得豪宅交投。據項目成交紀錄冊顯示,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周日(29日)沽出第8座16樓B室,實用面積1,185方呎,三房間隔,連1個車位,成交價4,455萬元,呎價約37,595元。資料顯示,上述買家採用靈活付款計劃入市,成交期為720日。該盤由去年11月開售至今,錄得約42宗成交,套現逾22億元。
啟德MONACO兩房戶以1.98萬元租出 租金回報率不足2厘
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德MONACO本月暫錄約6宗租務交投,屋苑近日有兩房單位減租約6%,獲租客以月租1.98萬元承接,租金回報率不足2厘。….