Tag: 強積金

強積金對沖制度取消

取消強積金對沖︰提早炒人再請無著數

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一直以來，政府現行的強積金對沖機制，會以僱主供款部份抵銷遣散費和長期服務金，但早前《2022年僱傭及退休計劃法例(抵銷安排)(修訂)條例草案》完成二讀，最終以多票贊成通過，預料對沖機制將會取消，新制度最快2025年實施。究竟現行遣散費及長期服務金如何計算？

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【報稅攻略】有物業夫婦慳稅貼士 免稅扣稅全攻略

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業主報稅的時候，當然想盡量有多點免稅額，令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅，可以使用另一方未能用盡的免稅額，為自己慳更多的稅。使用個人入息課稅時，有不少的免稅額使用，包括基本個人入息免稅額，子女免稅額、供養父母免稅額，供養兄弟姊妹免稅額。

【按揭指南】就算無穩定收入 原來一樣有計上到會 只要…

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年青一代近年來愈來愈追求”work life balance”的生活模式，很多時，都是以自僱形式或自由身工作者謀生，但有時就要面對入息不穩定的狀況，如果想買樓做按揭，可能會相對有困難。不過，只要做好以下準備功夫，即使是非全職工作或收入不穩定的人士，一樣可以通過銀行審批按揭。

【Slash族買樓】浮動收入難以借按揭? 3個貼士為您拆解

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受到疫情影響，不少行業的從業員都可能面臨被裁員。而失業後為確保家計，可能會選擇兼職，而有一技之長的人士，亦可能會轉做freelancer，接Job工作。若有關人士想申請按揭，到底有咩要留意? 申請按揭前需做好3件事 如果申請人的收入未有薪酬記錄或者稅單等收入證明，銀行是有權拒絕其申請。為此，freelancer在申請按揭前要做好三步驟要提供到收入證明。第一步是要定時報稅，以稅單證明其收入，及繳交稅項。如此一來，銀行即可透過稅局的紀錄，了解申請人有穩定的收入。 第二步是登記強積金供款，freelancer可以自僱人士身份，申請強積金供款，並要記住定期供款，作為向銀行申請按揭時的入息證明。 第三步是，每月定期將薪金存入銀行戶口，以在日後向銀行提供每月月結單時，有清晰的收入證明。如freelancer能提供作相關專業資格證明，亦會協助銀行審批。 另外，要留意是銀行對於浮動收入的申請人士，一般需要提交六個月的入息證明，以計算六個月以內的平均入息，因此freelancer最少要有六個月的定期收入證明，才好去申請按揭。若申請人的收入過於浮動，銀行更有機會要求申請人提交一年至兩年不等的平均入息。 能否申請按保? 若想申請高成數的按揭保險，則最高只能申請到8成按揭，因為只有固定收入的借款人才能夠申請到9成按揭，而按工作量計的freelancer則只被視為受固定受薪人士，因此買入物業時需要準備較多首期。 若因為準備不及以上的文件以及收入證明，而又簽了臨時買賣，在申請按揭很大機會被拒。為此，申請人最好找一位有固定收入的人士作為擔保人，這樣銀行會以擔保人的入息去計算壓力測試。日後當申請人準備好入息證明後，便可以嘗試甩擔保。不過，要留意如果擔保人仍有按揭在身，則會令到壓力測試要求提高，令到壓力測試更難通過，所以最好找沒有按揭在身的人士。 有置業疑難？立即按此查詢！

【理財貼士】管理強積金三部曲

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自去年中，強積金供款持續湧入低風險資產避險，值得注意的是，過去五年（截至十月底）保守基金年化回報僅約0.04%至0.67%，打工仔積蓄於扣除基金收費後隨時倒蝕